400 Oakglen Ave
Nipomo, CA 93444
Doty Ranch · Terrain À vendre · 42,49 ha

Appartenant aujourd'hui aux descendants directs du célèbre capitaine Dana, propriétaire de la concession foncière mexicaine originale de 1837, la propriété possède une longue histoire d'agriculture irriguée. Il est actuellement loué à un producteur qui cultive des courges et des poivrons. Actuellement, 76 acres sont loués avec des loyers à 1 500 dollars l'acre par an pour un total de 114 000 dollars par an, avec la possibilité d'ajouter des superficies supplémentaires. Le bail expire le 30 novembre 2025. La propriété se trouve à proximité d'autres exploitations agricoles irriguées, notamment des fraises, des légumes, des avocats et des agrumes. Un puits d'irrigation produirait actuellement 450 GPM. L'eau est acheminée via une combinaison de conduites principales pressurisées souterraines et hors sol. Il y a une tour de téléphonie cellulaire située sur la propriété qui rapporte environ 22 000$ par an avec des augmentations annuelles. La propriété est située dans la sphère d'influence du district des services communautaires de Nipomp. Il n'est pas soumis à un contrat du Williamson Act.
Environ 20 acres de la propriété adjacente au lycée ont une carte de lotissement sous-jacente de 1887 obsolète et non enregistrée. Le comté l'utilise pour définir les parcelles évaluatrices (APN). La carte des parcelles de l'évaluateur est utilisée ici pour déterminer la superficie, mais elle ne fait référence qu'aux lots figurant sur la carte de lotissement obsolète et, par conséquent, la superficie des rues et ruelles en papier inexistantes n'est pas incluse dans les 99 acres et plus mentionnés ici.