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400 Northside Dr NW Local d'activités 1 440 m² Inoccupé À vendre Atlanta, GA 30318

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À 4 pâtés de maisons du stade Mercedes Benz, trafic très élevé et proximité du centre-ville
3 portes hautes de quai menant à l'entrepôt avec suffisamment d'espace pour permettre aux semi-camions de livrer, de faire demi-tour et de se garer
Deux tronçons de trottoir sur une route nationale

vues dégagées sur le centre-ville et le centre-ville d'Atlanta et la gare Atlantic
Accès permanent au sentier de prolongement de la ceinture de sécurité vers le centre-ville avec propriété de la propriété en bordure du sentier
Situé sur 330 pieds du sentier de prolongement de la ceinture menant au centre-ville, avec une partie du sentier appartenant à la propriété et accessible depuis la propriété

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1.462 AC, excellent emplacement et opportunité pour le propriétaire, l'utilisateur ou le développeur. Une vue imprenable sur les toits. Zonage à usage mixte à haute densité avec de nombreuses utilisations commerciales autorisées dans le cadre du zonage SPI English Avenue. Situé sur 330 pieds du sentier de prolongement de la ceinture menant au centre-ville, avec une partie du sentier appartenant à la propriété et accessible depuis la propriété. Panneau d'affichage loué inclus dans la vente.

400 Northside_Intown Sales Package UPDATED ICPG

Floor Plans

400 NSD 2024 survey update

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1950/2019
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, recherche et développement Local commercial général, bar Bureau, loft/espace créatif	Ratio de stationnement	0,48/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Surface du lot	0,59 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface utile brute	1 440 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	high density mixed use - English Avenue SPI permet la plupart des utilisations commerciales des bâtiments/propriétés existants et permet la construction d'un nouveau bâtiment de 350 000 pieds carrés jusqu'à 105 pieds de haut.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, recherche et développement Local commercial général, bar Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,59 ha
Surface utile brute	1 440 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1950/2019
Ratio de stationnement	0,48/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	high density mixed use - English Avenue SPI permet la plupart des utilisations commerciales des bâtiments/propriétés existants et permet la construction d'un nouveau bâtiment de 350 000 pieds carrés jusqu'à 105 pieds de haut.

Terrain clôturé

Signalisation

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 440 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Livré avec un toit neuf et un système de climatisation en état de fonctionnement. Le propriétaire est ouvert à négocier le délai d'aménagement pour le locataire, une excellente opportunité pour un locataire qualifié.