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400 Ne Frontage Rd Industriel/Logistique 1 019 m² 76 % Loué À vendre Shorewood, IL 60404 1 444 625 € (1 417,10 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent investment property with multiple long term tenants, in a great business area of Shorewood, IL is offered for sale at 10% CAP rate. 3 buildings of total +/- 11,000Sf. 2 Fully leased Commercial/Industrial Buildings and 1 building with 20 Self-storage units. The property is zoned B-3 that allows a wide variety of business operations. Outdoor storage and parking for RVs, boats, ample space for service pick-ups and delivery box trucks. Great place for contractor equipment and material storage. Fenced and secured with automatic gate, video monitored outdoor area as well as the entire property is the perfect solution for local storage needs. 24/7 access. Good, convenient location with great visibility, right off I-55 and 3 miles from I-80 interchange.

ALTA Survey Shorewood

400 NE Frontage OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 444 625 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	1 417,10 €	Surface du lot	0,82 ha
Type de vente	Investissement	Surface utile brute	1 019 m²
Taux de capitalisation	10 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Centre de distribution Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zonage	B-3

Prix	1 444 625 €
Prix par m²	1 417,10 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,82 ha
Surface utile brute	1 019 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zonage	B-3

Accès 24 h/24

Système de sécurité

Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
242 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	242 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

242 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 05-06-10-402-116 05-06-10-402-115	Évaluation des aménagements	75 595 €
Évaluation du terrain	75 698 €	Évaluation totale	151 293 €