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ParkCenter 400 400 N Tustin Ave Bureau 11 979 m² 74 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92705 16 790 670 € (1 401,64 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Opportunité propriétaire/utilisateur - Jusqu'à +/- 28 265 pieds carrés d'occupation immédiate, plus +/- 39 405 pieds carrés supplémentaires, soit un total de +/- 67 670 pieds carrés d'ici la fin de 2025.
- Immeuble de bureaux de faible hauteur, le meilleur de sa catégorie - Immeuble de bureaux de faible hauteur de classe A. Possibilité de convertir jusqu'à 16 500 pieds carrés en bureaux médicaux.
- Emplacement stratégique du comté d'Orange - Emplacement central du comté d'Orange, à proximité des autoroutes 55, 5 et 22.
- Revêtement résidentiel/assemblage possible - Adjacent au revêtement résidentiel du quartier du centre du village de Santa Ana.
Résumé analytique
Lee & Associates (« L&A »), en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un intérêt en fief simple de 100 % dans ParkCenter 400 (la « Propriété »), un immeuble de bureaux multilocataires de +/- 125 043 pieds carrés situé sur 4,90 acres de terrain, situé à Santa Ana, en Californie. La propriété offre une flexibilité d'investissement permettant à un propriétaire/utilisateur d'occuper immédiatement +/- 28 265 pieds carrés avec des options d'agrandissement à mesure que les locataires existants expirent ou à un investisseur un plan de mise en attente et de location tout en recherchant des droits de développement résidentiel.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
11 979 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/1996
Prix
16 790 670 €
Prix par m²
1 401,64 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 995 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
1,98 ha
Zonage
OP - Office Professional
Stationnement
408 places (34,06 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
$2 / PSF Broker Bonus
$2 / PSF Broker Bonus
appelez pour montrer
10 personnes privées peut être combiné avec la suite 430 pour un total de 10 971 pieds carrés
$2 / PSF Broker Bonus
peut être combiné avec la suite 400 pour un total de 10 971 pieds carrés
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 110 | 300 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 325 | 276 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 350 | 386 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 704 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 401 | 962 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 430 | 315 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 300 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 325
| Surface |
| 276 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 350
| Surface |
| 386 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 704 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 401
| Surface |
| 962 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 430
| Surface |
| 315 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 300 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$2 / PSF Broker Bonus
3e Ét.-bureau 325
| Surface | 276 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$2 / PSF Broker Bonus
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3e Ét.-bureau 350
| Surface | 386 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
appelez pour montrer
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 704 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
10 personnes privées peut être combiné avec la suite 430 pour un total de 10 971 pieds carrés
4e Ét.-bureau 401
| Surface | 962 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
$2 / PSF Broker Bonus
4e Ét.-bureau 430
| Surface | 315 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
peut être combiné avec la suite 400 pour un total de 10 971 pieds carrés
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 280 670 € | |
| Évaluation du terrain | 5 795 932 € | Évaluation totale | 10 076 602 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 795 932 €
Évaluation des aménagements
4 280 670 €
Évaluation totale
10 076 602 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
ParkCenter 400 | 400 N Tustin Ave
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