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ParkCenter 400 400 N Tustin Ave Bureau 11 617 m² 81 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Santa Ana, CA 92705
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité propriétaire/utilisateur - Jusqu'à +/- 28 265 pieds carrés d'occupation immédiate, plus +/- 39 405 pieds carrés supplémentaires, soit un total de +/- 67 670 pieds carrés d'ici la fin de 2025.
- Immeuble de bureaux de faible hauteur, le meilleur de sa catégorie - Immeuble de bureaux de faible hauteur de classe A. Possibilité de convertir jusqu'à 16 500 pieds carrés en bureaux médicaux.
- Emplacement stratégique du comté d'Orange - Emplacement central du comté d'Orange, à proximité des autoroutes 55, 5 et 22.
- Revêtement résidentiel/assemblage possible - Adjacent au revêtement résidentiel du quartier du centre du village de Santa Ana.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates (« L&A »), en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un intérêt en fief simple de 100 % dans ParkCenter 400 (la « Propriété »), un immeuble de bureaux multilocataires de +/- 125 043 pieds carrés situé sur 4,90 acres de terrain, situé à Santa Ana, en Californie. La propriété offre une flexibilité d'investissement permettant à un propriétaire/utilisateur d'occuper immédiatement +/- 28 265 pieds carrés avec des options d'agrandissement à mesure que les locataires existants expirent ou à un investisseur un plan de mise en attente et de location tout en recherchant des droits de développement résidentiel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
11 617 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1979/1996
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 904 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
1,98 ha
Zonage
OP - Office Professional
Stationnement
408 places (35,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 110
- 300 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
appelez pour montrer
- 3e Ét.-bureau 300
- 375 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 325
- 276 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
appelez pour montrer
10 personnes privées peut être combiné avec la suite 430 pour un total de 10 971 pieds carrés
- 4e Ét.-bureau 401
- 962 m²
- Bureau
- -
- Déc. 2025
peut être combiné avec la suite 400 pour un total de 10 971 pieds carrés
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 110 | 300 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 150 | 113 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 375 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 325 | 276 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 350 | 386 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 704 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 401 | 962 m² | Bureau | - | Déc. 2025 |
| 4e Ét.-bureau 430 | 315 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 300 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 113 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 325
| Surface |
| 276 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 350
| Surface |
| 386 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 704 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 401
| Surface |
| 962 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
4e Ét.-bureau 430
| Surface |
| 315 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 113 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 350
| Surface | 386 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
appelez pour montrer
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 704 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
10 personnes privées peut être combiné avec la suite 430 pour un total de 10 971 pieds carrés
4e Ét.-bureau 430
| Surface | 315 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
peut être combiné avec la suite 400 pour un total de 10 971 pieds carrés
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 232 218 € | |
| Évaluation du terrain | 5 730 329 € | Évaluation totale | 9 962 547 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 730 329 €
Évaluation des aménagements
4 232 218 €
Évaluation totale
9 962 547 €
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