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416 N State Line Ave - The Avenue Building 400 N State Line Ave Local commercial | 56 m² | À louer | Texarkana, AR 71854
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 416 | 56 m² | Négociable | 156,26 € /m²/an 13,02 € /m²/mois 8 783 € /an 731,92 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 416
416 N State Line Avenue, Texarkana, AR — 605 SF | $850/Month + $50 CAM Newly renovated commercial space available for $850/month + $50 CAM. Located on State Line Avenue, the main artery dividing Texarkana between Texas and Arkansas — one of the highest-traffic, highest-visibility corridors in the city. Ideal for office use, boutique retail, a service studio, or professional use. The space features modern finishes, new flooring and paint, updated lighting, and an open, flexible layout that adapts easily to a variety of business types. Its compact footprint keeps operating costs efficient without sacrificing commercial presence, thanks to direct exposure on a high-traffic pedestrian and vehicular avenue. Strategic location: minutes from downtown Texarkana, with easy access from both sides of the state line (TX/AR), naturally expanding the business's potential customer base. Available for lease — move-in ready, freshly renovated, in one of the city's most recognizable addresses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Crafty Nook
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Crafty Nook | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1902/2025 |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 56 m² |
| Année de construction/rénovation | 1902/2025 |
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Présenté par
TXK 903 LLC
416 N State Line Ave - The Avenue Building | 400 N State Line Ave
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