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400 N Main St Bureau 740 m² À vendre Princeton, IL 61356 386 716 € (522,41 €/m²) Taux de capitalisation 9,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- Large concrete parking lot accommodating approximately 14 vehicles plus two accessible spaces.
- Flexible layout suitable for investors seeking value-add repositioning opportunities.
- Positioned along Main Street with convenient access to US Route 6 and Interstate 80.
- Potential for additional rental income through lease-up of vacant commercial suites and future lower-level buildout.
Résumé analytique
This well-maintained 12-unit mixed-use property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate cash flow with additional upside potential. The asset is comprised of three residential units (two spacious two-bedroom apartments and one efficiently designed studio), alongside nine commercial spaces fronts that provide diversified income streams. Over the past several years, the building has undergone significant renovations, resulting in a turnkey investment requiring no immediate capital improvements. All units are in strong condition, allowing a new owner to step in and begin generating revenue from day one. In addition to its current income, the property features a partially finished lower level, offering clear value-add potential. Investors may explore opportunities to further develop this space into additional residential or commercial units, subject to local zoning and approvals, thereby increasing overall returns. With a balanced unit mix, recent upgrades, and future expansion potential, this property is ideally positioned for both stable cash flow and long-term appreciation.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
740 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
386 716 €
Prix par m²
522,41 €
Taux de capitalisation
9,27 %
RNE
35 859 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
247 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B-3 Commercial
Stationnement
14 places (18,91 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Absolute Solutions
- Administration publique
- -
- -
- -
- Ascano Medical Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Home Bound Healthcare Inc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Huffstodt Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Piper Insurance Services
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Absolute Solutions | Administration publique | - | - | - | ||
| Ascano Medical Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Home Bound Healthcare Inc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Huffstodt Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Piper Insurance Services | Finance et assurances | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 13 822 € | |
| Évaluation du terrain | 16 535 € | Évaluation totale | 30 356 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
16 535 €
Évaluation des aménagements
13 822 €
Évaluation totale
30 356 €
1 sur 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Landmark Realty
400 N Main St
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