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400 N Main St Local commercial 709 m² À vendre Hemingway, SC 29554 1 060 226 € (1 496,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Advance Auto store with long term commitment to the area
- Corporate Guaranty by Advance Stores Company, Inc.
- Rent increases 10% every 5 years in Option Periods
Résumé analytique
The lease structure is a NN format, placing roof and structural responsibilities with the landlord, while rent is set at $80,500 annually with 10% escalations every five years during option periods. The lease runs through March 31, 2033, offering approximately seven years of guaranteed initial term and long-term upside via options.
Located 50 miles from Myrtle Beach and near regional growth corridors, the property benefits from steady traffic counts of 8,300 VPD and proximity to existing retail operators including Dollar General, CVS, and Subway. With a purchase price of $1,210,000 and a 6.65% cap rate, this asset is well-suited for 1031 exchange buyers and investors seeking credit-backed, income-producing retail in a growth market.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-015-115 | Évaluation des aménagements | 318 168 € |
| Évaluation du terrain | 15 553 € | Évaluation totale | 333 721 € |
Taxes foncières
Présenté par
400 N Main St
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