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400 N Howard St Immeuble residentiel 15 lots 821 180 € (54 745 €/Lot) Baltimore, MD 21201

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Federal Tax Credit Approved
Approved Permits

Baltimore City CHAP 10 year Tax Credit Approved

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 400 N Howard St! The project offers 14 residential units plus 1 commercial space, for a total of 15 units. 3-2bd/1ba units, 5-1bd/1ba units, and 6-studio apartments.
This project has BOTH approved National Park Service Historic Tax Credits as well as Baltimore City CHAP 10 year tax credits. The National Park Service tax credit represents approximately $500,000 in Federal Tax Credits and the Baltimore City CHAP credit represents approximately an additional $45,000/year for 10 years in tax savings.
The project is under approved permits, and is ready to begin work immediately.
The building's proforma shows approximately $205k in annual potential rent. Architectural drawings, tax credit approvals, and approved City permit copies are loaded into the documents section.

Howard Street Commerical - 400 Howard Street-Approved Permit ATP

400 N Howard - Approved National Tax Credit

400 N Howard - Approved National Tax Credit 2

400 N Howard - Approved BaltCity CHAP Tax Credit

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	177 375 €	159,10 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	177 375 €	159,10 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	177 375 €
Annuel par m²	159,10 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	177 375 €
Annuel par m²	159,10 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	821 180 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	54 745 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Conditions de vente	Projet de requalification Immeuble en gros œuvre	Surface de l’immeuble	1 115 m²
Nb de lots	15	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C5-HS - C5-Howard Street District

Prix	821 180 €
Prix par lot	54 745 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Projet de requalification Immeuble en gros œuvre
Nb de lots	15
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	1 115 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1920
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C5-HS - C5-Howard Street District

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (99)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0562-020	Évaluation des aménagements	0 € (2025)
Évaluation du terrain	0 € (2025)	Évaluation totale	141 906 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0562-020

Évaluation du terrain

0 € (2025)

Évaluation des aménagements

0 € (2025)

Évaluation totale

141 906 € (2025)

(410) 921-0205

CONTACTS

Brian Leibowitz
Jack BeVier
The Dominion Group

ID de l’annonce: 36053769
Date de mise sur le marché: 30/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 400 N Howard St, Baltimore, MD 21201

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400 N Howard St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Exterior

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400 N Howard St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Exterior

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