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400 N Howard St Immeuble residentiel 15 lots 766 773 € (51 118 €/Lot) Baltimore, MD 21201

400 N Howard St, Baltimore, MD 21201

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Federal Tax Credit Approved
  • Approved Permits
  • Baltimore City CHAP 10 year Tax Credit Approved

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 400 N Howard St! The project offers 14 residential units plus 1 commercial space, for a total of 15 units. 3-2bd/1ba units, 5-1bd/1ba units, and 6-studio apartments.
This project has BOTH approved National Park Service Historic Tax Credits as well as Baltimore City CHAP 10 year tax credits. The National Park Service tax credit represents approximately $500,000 in Federal Tax Credits and the Baltimore City CHAP credit represents approximately an additional $45,000/year for 10 years in tax savings.
The project is under approved permits, and is ready to begin work immediately.
The building's proforma shows approximately $205k in annual potential rent. Architectural drawings, tax credit approvals, and approved City permit copies are loaded into the documents section.

PIÈCES JOINTES

400 N Howard - Approved National Tax Credit 2
400 N Howard - Approved BaltCity CHAP Tax Credit
400 N Howard - Approved National Tax Credit
Howard Street Commerical - 400 Howard Street-Approved Permit ATP

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 174 824 € 156,82 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 174 824 € 156,82 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 174 824 €
Annuel par m² 156,82 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 174 824 €
Annuel par m² 156,82 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 766 773 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 51 118 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,03 ha
Conditions de vente
Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
 Surface de l’immeuble 1 115 m²
Nb de lots 15 Nb d’étages 4
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1920
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C5-HS - C5-Howard Street District
Prix 766 773 €
Prix par lot 51 118 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
Nb de lots 15
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 1 115 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 1920
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C5-HS - C5-Howard Street District
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0562-020 Évaluation des aménagements 0 € (2025)
Évaluation du terrain 0 € (2025) Évaluation totale 139 865 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0562-020
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
139 865 € (2025)
(410) 921-0205

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CONTACTS

  • Brian Leibowitz
    Brian Leibowitz
  • Jack BeVier
    Jack BeVier

  • ID de l’annonce: 36053769

  • Date de mise sur le marché: 30/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 400 N Howard St, Baltimore, MD 21201

Ce Historic Baltimore Immeuble residentiel situé à 400 N Howard St, Baltimore, MD 21201 est actuellement disponible. Contactez The Dominion Group pour plus d’informations.

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400 N Howard St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Exterior
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400 N Howard St
(410) 921-0205 x

400 N Howard St

Brian Leibowitz
(410) 921-0205

Jack BeVier
(410) 727-5400

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