JUST KIDS 400 N Eastern Ave Bureau 920 m² À vendre Moore, OK 73160 3 575 460 € (3 887,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

Excellente opportunité d'acquérir des intérêts en frais simples dans un MOB indépendant de NNN occupé par Just Kids Pediatrics (JKP) à Moore, OK. JKP a signé un bail de 10 ans en 2022 (8 ans restants) avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement en faveur de la location à long terme. Les conditions de location connaîtront des augmentations annuelles de 2 % à compter de la sixième année de la durée initiale et les augmentations annuelles se poursuivront chaque année pendant les deux périodes d'option afin de permettre à l'investisseur une croissance régulière du bénéfice d'exploitation des bénéfices nets d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement sans gestion idéal pour un investisseur passif.
Le JKP a été créé en 2014 et est devenu un cabinet multispécialisé de 13 cliniques comptant plus de 30 prestataires. Le JKP a été créé par des professionnels de la santé et des pédiatres hautement qualifiés dans le but de répondre au mieux aux besoins de chaque famille dans tous les aspects de leurs soins primaires. Il utilise les technologies les plus récentes et un équipement de pointe qui garantissent des résultats précis et les meilleurs soins possibles.