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Bowman Curve I & II 400 N Bowman Rd Espace disponible | 65–1 088 m² | Local commercial | Little Rock, AR 72211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial établi sous un nouveau propriétaire, prêt à conclure des accords créatifs avec des locataires qualifiés
- Emplacement très recherché et concentré à West Little Rock. Zone commerciale entourée de détaillants nationaux, de restaurants, d'hôtels et d'espaces de bureaux de classe A
- Le site offre une visibilité et une accessibilité optimales avec un grand parking et de multiples points d'entrée et de sortie
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
- Parmi les colocataires figurent la prestigieuse Académie de musique Vivaldi ainsi que plusieurs boutiques et restaurants populaires
- Opportunités de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 13 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 19 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 30 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 32 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Suite 9 | 520 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
400 N Bowman Rd - 1er étage – Bureau Suite 13
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
400 N Bowman Rd - 1er étage – Bureau Suite 19
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
400 N Bowman Rd - 1er étage – Bureau Suite 30
- Espace en extrémité très recherché
400 N Bowman Rd - 1er étage – Bureau Suite 32
- Espace en extrémité très recherché
400 N Bowman Rd - 1er étage – Bureau Suite 9
• Positioned on an end cap of an established West Little Rock shopping center • Elevated outdoor dining area with a view • Tenant improvement allowance available • Highly desirable location in a densely populated area • Surrounded by national retailers, restaurants, hotels & class A office space • Site provides optimum visibility from Bowman Rd and W. Markham St. • Easy accessibility with multiple entrances and exit points from the center • Ample parking • Multiple signage opportunities available
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Positionné sur un embout
- Salle à manger extérieure
- Vaste parking
- Excellente visibilité
- Opportunités de signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 088 m² | Façade | Bowman Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 902 m² |
| Stationnement | 225 places | Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 088 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 225 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Bowman Rd |
| Surface commerciale utile | 2 902 m² |
| Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
• Centre commercial établi sous un nouveau propriétaire, prêt à conclure des accords créatifs avec des locataires qualifiés • Allocation d'amélioration pour les locataires disponible • Emplacement très recherché et concentré à West Little Rock. Zone commerciale entourée de détaillants nationaux, de restaurants, d'hôtels et d'espaces de bureaux de classe A • Parmi les colocataires figurent la prestigieuse Académie de musique Vivaldi ainsi que plusieurs boutiques et restaurants populaires • Le site offre une visibilité et une accessibilité optimales grâce à un vaste parking et à de multiples points d'entrée et de sortie • Opportunités de signalisation
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bowman Curve I & II | 400 N Bowman Rd
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