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400 Morris St Industriel/Logistique 2 201 m² 100 % Loué À vendre Sebastopol, CA 95472 6 014 204 € (2 732,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent industrial multi-tenant opportunity totaling 23,690 SF on a 1.48-acre site, offering flexible space for production, office, & service uses.
- Home to long-established local manufacturing and professional service businesses, providing varied income streams and a strong community presence.
- Supporting a mix of industrial, creative office, and service tenants, ideal for those seeking versatile space in Sonoma County’s employment base.
- Situated in Sebastopol, a dynamic North Bay market known for its creative economy, wine-country tourism, and light industrial/commercial growth.
- Proximity to downtown amenities, regional highways, and surrounding business services enhances tenant appeal and future lease-up potential.
Résumé analytique
400 Morris Street is a 23,690-square-foot multi-tenant industrial warehouse situated on 1.48 acres, uniquely positioned adjacent to The Barlow dining and entertainment district. This exceptional property combines functional industrial space with premium lifestyle amenities, making it ideal for both owner/users seeking a distinctive corporate campus and investors targeting durable cash flow in a supply-constrained submarket.
Built in 1988 with 20-foot clear heights, the property features multiple semi-truck loading doors, excellent parking (2.0/1,000 SF), and recent capital improvements, including new insulation. The building offers a diverse tenant profile, including a long-term lease providing stable in-place income, and flexible delivery options that allow the property to be delivered partially or fully vacant to accommodate buyer requirements.
The strategic location offers unmatched employee amenities via The Barlow’s restaurants, retail, and entertainment venues, along with strong regional connectivity through SMART Rail (11 minutes) and Sonoma County Airport (21 minutes). This represents a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset with optionality for both investment and owner/user strategies in the Sebastopol market.
Built in 1988 with 20-foot clear heights, the property features multiple semi-truck loading doors, excellent parking (2.0/1,000 SF), and recent capital improvements, including new insulation. The building offers a diverse tenant profile, including a long-term lease providing stable in-place income, and flexible delivery options that allow the property to be delivered partially or fully vacant to accommodate buyer requirements.
The strategic location offers unmatched employee amenities via The Barlow’s restaurants, retail, and entertainment venues, along with strong regional connectivity through SMART Rail (11 minutes) and Sonoma County Airport (21 minutes). This represents a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset with optionality for both investment and owner/user strategies in the Sebastopol market.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 014 204 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par m² | 2 732,64 € | Surface utile brute | 2 201 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M | ||
| Prix | 6 014 204 € |
| Prix par m² | 2 732,64 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface utile brute | 2 201 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Zonage | M |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
San Francisco
883 305
56
1 h 18 m
San Jose
1 030 119
106
2 h 14 m
Fresno
530 093
232
4 h 39 m
Los Angeles
3 990 456
433
8 h 9 m
Portland
653 115
618
12 h 23 m
Las Vegas
644 644
621
11 h 43 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
310 598
Population active totale
171 254
Taux de chômage
4,10%
Revenu médian du foyer
$99,142
Employés d’entrepôt
24 139
Enseignement secondaire ou supérieur
88,30%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Crooked Goat Brewing | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Sushi Kosho | Japonais | €€€ | 6 min. à pied |
| Tierra Divina Vineyards | - | - | 6 min. à pied |
| Ultra Crepes | Crêpes | USD | 8 min. à pied |
| Woodfour Brewing Company | Américain | USD | 8 min. à pied |
| Screamin' Mimi | Glaces | USD | 10 min. à pied |
| Thai Pot | Thaïlandais | €€ | 11 min. à pied |
| Sushi Hana Sebastopol | Sushi | €€ | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
| Taqueria El Favorito | Mexicain | USD | 14 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 7 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| Chase | Banque | 12 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 13 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hyatt Regency |
253 chambres
11 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
142 chambres
12 min en voiture
|
| Courtyard |
138 chambres
12 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 004-011-068 | Évaluation des aménagements | 1 550 031 € |
| Évaluation du terrain | 413 331 € | Évaluation totale | 1 963 362 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
004-011-068
Évaluation du terrain
413 331 €
Évaluation des aménagements
1 550 031 €
Évaluation totale
1 963 362 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est le président de la NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante société nationale spécialisée dans le courtage d'immeubles de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des transactions d'investissement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en investissement chez NAI Northern California, spécialisé dans les transactions d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie de San Francisco. Seth possède une solide expérience en matière de leadership, d'analyse et de service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la Baie et a étudié à l'Université d'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial chez NAI NorCal et travaille désormais à plein temps en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Tim Marshall, Investment Advisory
Conseiller en investissement avec une expérience en gestion immobilière, opérations et service client. En tant que fondateur de Marpensio LLC, Tim a supervisé tous les aspects de la gestion immobilière, notamment la performance des actifs, les relations avec les locataires, la location et la coordination avec les prestataires. Ses précédents rôles dans les opérations et l'expérience client ont renforcé ses compétences en leadership, amélioration des processus et service client.
Tim met désormais à profit cette expertise combinée pour conseiller ses clients sur les investissements en immobilier commercial. En s'appuyant sur des recherches de marché et des analyses basées sur les données, il aide ses clients à évaluer les opportunités, optimiser la performance des actifs et atteindre un succès durable dans leurs investissements, avec une approche centrée sur le client.
Tim met désormais à profit cette expertise combinée pour conseiller ses clients sur les investissements en immobilier commercial. En s'appuyant sur des recherches de marché et des analyses basées sur les données, il aide ses clients à évaluer les opportunités, optimiser la performance des actifs et atteindre un succès durable dans leurs investissements, avec une approche centrée sur le client.
Contacts
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James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Tim Marshall -
Ian Cruda -
NAI Northern California
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Vidéos
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Photos
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