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7.8 AC Lot | Flat - Ready to Develop 400 Mall Dr Lot | Terrain commercial | 3,16 ha | À vendre | 1 660 542 € | Martinsburg, WV 25401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility - 1,000' of Road Frontage
Flat Land, Ready for Development
1.3 Miles to I-81, Exit 12

Signage Opportunities
Multiple Access Points

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the heart of Martinsburg’s thriving commercial corridor, 300 & 400 Mall Drive offers 7.8 (+/-) acres of prime development opportunity. The property sits adjacent to Foxcroft Towne Center and is surrounded by major national retailers, restaurants, and hotels—creating a high-visibility, high-traffic location. With seamless access to I-81 and US Route 11, this site is ideally situated for regional connectivity. Historical use has been industrial with a zoning of General Industrial, the property has recently been rezoned Mixed Use Commercial. With the proximity to the Berkeley Counties retail hub, this makes for a perfect property for redevelopment.
The property is located inside the city limits of Martinsburg and is close to many amenities. The property is positioned only 1.3 miles from I-81, Exit 12. Along N. Raleigh Street, there is an average daily traffic count of 11,924 vehicles per day. (Provided by Esri and Data Axle, 2024).

300 400 Mall Drive - Marketing Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 660 542 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	3,16 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Mixed Use Commercial - MIxed Use Commercial

Prix	1 660 542 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	3,16 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Mixed Use Commercial - MIxed Use Commercial