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400 Magnolia 400 Magnolia St Industriel/Logistique 418 m² 100 % Loué À vendre Beverly, NJ 08010 395 324 € (945,61 €/m²) Taux de capitalisation 10,33 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Allowes for mix retail, office, and service businesses

Community Engagementand safe Environment for business owners and clients.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Two commercial buildings in downtown Beverly Zone C2 commercial
Building #1 Main floor -open floor, 3 offices, Commercial loading dock, 1 Bathroom, partially finished attic, Full basement.
Building #2 1664sf hi ceiling, two commercial garage doors natural gas heating, Industrial fan, 1 Bath,
All served with public water and public sewer NJ

Beverly-City-Zoning-Ordinance

2023-Master-Plan-Reexamination

Colorcraft Equipment 2025 (3)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	5 586 €	13,36 €
Frais d’exploitation	4 297 €	10,28 €
Total des frais	9 883 €	23,64 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Taxes
Annuel	5 586 €
Annuel par m²	13,36 €

Frais d’exploitation
Annuel	4 297 €
Annuel par m²	10,28 €

Total des frais
Annuel	9 883 €
Annuel par m²	23,64 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	395 324 €	Classe d’immeuble	A
Prix par m²	945,61 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	418 m²
Taux de capitalisation	10,33 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1960
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Zonage	C2

Prix	395 324 €
Prix par m²	945,61 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	10,33 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	418 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1960
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Zonage	C2

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	02-00732-0000-00001-02	Évaluation totale	117 222 €
Évaluation du terrain	24 751 €	Impôts annuels	5 586 € (13,36 €/m²)
Évaluation des aménagements	92 471 €	Année d’imposition	2025