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400 Lapp Rd Bureau 2 656 m² 100 % Loué À vendre Malvern, PA 19355 6 447 900 € (2 427,41 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Property has a modern floor plan for all tenants, including amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité très flexible pour une occupation immédiate, un potentiel d'investissement ou un rachat de bail subdivisible. Cet immeuble de bureaux de classe A de 28 000 pieds carrés ou plus est actuellement entièrement loué jusqu'en avril 2027 avec un bénéfice d'exploitation net de 603 186$ (bail NNN). Possibilité de rachat de bail pour l'utilisateur acheteur-occupant ainsi que potentiel de subdivision avec option de rachat du bail. Très bien situé, à environ 1,6 km de l'autoroute PA 76. Accès facile à la Route 29, à la Route 202 et à la Route 30. À proximité des principaux développements résidentiels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 656 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 447 900 €
Prix par m²
2 427,41 €
Taux de capitalisation
8,04 %
RNE
518 571 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 328 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,46 ha
Zonage
O/BP
Stationnement
102 places (38,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42-004-0024.0000 | Évaluation des aménagements | 2 629 883 € |
| Évaluation du terrain | 198 595 € | Évaluation totale | 2 828 479 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42-004-0024.0000
Évaluation du terrain
198 595 €
Évaluation des aménagements
2 629 883 €
Évaluation totale
2 828 479 €
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Présenté par
400 Lapp Rd
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