Mixed Used | Office (Dental) + Residential | 400 Joaquin Ave
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Mixed Used | Office (Dental) + Residential 400 Joaquin Ave Bureau 296 m² 100 % Loué À vendre San Leandro, CA 94577 1 020 696 € (3 451,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use | (3) 1 bed/1 bath Spacious + (1) Office (Dental - 3 Chairs)
- 1/2 Mile to BART & 3/4 Mile to I-580 - a walkscore of 94
- Owner User Option with Vacant Office - Other Viable Office Uses
- Prominent Corner near Downtown San Leandro
- 5.8% Cap and 11.9 GRM when fully occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
400 Joaquin Ave is a well-located 4-unit mixed-use property on a prominent corner lot in the heart of San Leandro; features three spacious one-bedroom residential apartments plus a long-standing dental office (now vacant), providing both steady rental income and commercial opportunity. The property’s desirable corner location offers excellent visibility for the commercial tenant, while the residential units benefit from a quiet neighborhood feel with easy access to local amenities.
Tenants enjoy proximity to downtown San Leandro shops, restaurants, public transportation (BART ±0.7 miles), and major commuter routes, including I-580 and I-880. Whether you’re an investor seeking stable, diversified income or an owner-user looking to occupy the commercial space, 400 Joaquin Ave represents a rare chance to own a relatively turn-key mixed-use building in downtown San Leandro.
The property benefits from a detached 4 car garage, plus additional storage for tenant convenience. Built in 1951, the property has a classic appeal with each of the residences offering spacious kitchen and living areas and front and rear entrances plus individual washer/dryer hookups. The dental office comes equipped or check with City for allowable office uses.
Tenants enjoy proximity to downtown San Leandro shops, restaurants, public transportation (BART ±0.7 miles), and major commuter routes, including I-580 and I-880. Whether you’re an investor seeking stable, diversified income or an owner-user looking to occupy the commercial space, 400 Joaquin Ave represents a rare chance to own a relatively turn-key mixed-use building in downtown San Leandro.
The property benefits from a detached 4 car garage, plus additional storage for tenant convenience. Built in 1951, the property has a classic appeal with each of the residences offering spacious kitchen and living areas and front and rear entrances plus individual washer/dryer hookups. The dental office comes equipped or check with City for allowable office uses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
296 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 020 696 €
Prix par m²
3 451,67 €
Taux de capitalisation
5,81 %
RNE
59 352 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
74 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
P, San Leandro
Stationnement
6 places (6,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 077-0539-011-01 | Évaluation des aménagements | 299 959 € |
| Évaluation du terrain | 128 554 € | Évaluation totale | 428 513 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
077-0539-011-01
Évaluation du terrain
128 554 €
Évaluation des aménagements
299 959 €
Évaluation totale
428 513 €
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Mixed Used | Office (Dental) + Residential | 400 Joaquin Ave
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