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400 Highway 7 Local commercial 269 m² À vendre Excelsior, MN 55331 854 241 € (3 173,96 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent redevelopment or owner/user opportunity
- Existing billboard income
- Located on Hwy 7 with access at Morse Avenue
Résumé analytique
This is a rare opportunity to secure a prime location on State Highway 7 in the heart of Excelsior. Situated on 0.42 acres, the property features an existing 2,897-sq. ft. building, offering immediate functionality and potential for redevelopment. With excellent access and high visibility along a major corridor, this site provides outstanding signage opportunities to capture traffic and enhance brand presence. The area boasts exceptional demographics, making it ideal for businesses seeking a strong customer base. Flexible zoning allows for a wide variety of uses, from retail and office to specialty services, giving you the freedom to tailor the space to your vision. Don’t miss this chance to position your business in one of the most desirable locations in the Lake Minnetonka area.
• Excellent redevelopment or owner/user opportunity
• Located on Hwy 7 with access at Morse Avenue
• Income from highway billboard
• Signage available. Traffic count Hwy 7: 33,671 vpd.
• Dynamic retail district near Lake Minnetonka, supported by affluent demographics
• Fully sprinklered
• Excellent redevelopment or owner/user opportunity
• Located on Hwy 7 with access at Morse Avenue
• Income from highway billboard
• Signage available. Traffic count Hwy 7: 33,671 vpd.
• Dynamic retail district near Lake Minnetonka, supported by affluent demographics
• Fully sprinklered
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
854 241 €
Prix par m²
3 173,96 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
GC-General Commercial
Stationnement
10 places (37,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Highway 7
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-117-23-14-0047 | Évaluation totale | 620 404 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 407 275 € (2024) | Impôts annuels | -269 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 213 129 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-117-23-14-0047
Évaluation du terrain
407 275 € (2024)
Évaluation des aménagements
213 129 € (2024)
Évaluation totale
620 404 € (2024)
Impôts annuels
-269 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
400 Highway 7
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