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400 Gilmer St Local commercial | 137 m² | À louer | Sulphur Springs, TX 75482
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Informations principales
- renovated recently
- busy shopping center on a main artery in town
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 137 m² | Négociable | 136,86 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 18 742 € /an 1 562 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Exceptional opportunity to lease a beautifully maintained 1,474 sq ft commercial storefront in a high-traffic shopping center with excellent visibility and ample parking. This versatile space is well-suited for professional offices, retail, boutique services, or specialty business use. Fully remodeled approximately five years ago, the interior offers a modern, inviting atmosphere with quality finishes throughout. Premium national brands provide as anchors and bring good foot traffic, plus walkability to the thriving downtown with shops, restaurants and live music on the plaza. The thoughtfully designed layout includes a spacious front room measuring approximately 24x20, ideal for a reception area, retail display, or open office workspace. A private office (13x9) provides a quiet, dedicated work area, while the middle room (24x14) functions perfectly as a conference room, collaborative space, or additional offices. The back storage area (24x16) offers generous storage or operational space to support a variety of business needs. A functional kitchen area (11x7) is equipped with a sink, cabinets, and counter space, making it convenient for staff use or light business operations. The property also includes a well-maintained half bath (7x7). All room dimensions are approximate. The storefront benefits from strong foot and vehicle traffic within an established shopping center, enhancing exposure for retail or service-based businesses. Ample customer parking is available in front, with additional designated parking spaces behind the building included in the lease. This turnkey commercial space combines flexibility, style, and location—an excellent opportunity for businesses seeking a polished, functional environment in a busy and accessible setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 400 Gilmer St, Sulphur Springs, TX 75482
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 599
- National
- Snap Fitness 24/7
- Fitness
- 1 151
- National
- T-dig Holdings
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 599 | National |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 1 151 | National |
| T-dig Holdings | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 137 m² | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 721 m² |
| Espace total disponible | 137 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 721 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Exceptional opportunity to lease a beautifully maintained 1,474 sq ft commercial storefront in a high-traffic shopping center with excellent visibility and ample parking. This versatile space is well-suited for professional offices, retail, boutique services, or specialty business use. Fully remodeled approximately five years ago, the interior offers a modern, inviting atmosphere with quality finishes throughout. Premium national brands provide as anchors and bring good foot traffic, plus walkability to the thriving downtown with shops, restaurants and live music on the plaza. The thoughtfully designed layout includes a spacious front room measuring approximately 24x20, ideal for a reception area, retail display, or open office workspace. A private office (13x9) provides a quiet, dedicated work area, while the middle room (24x14) functions perfectly as a conference room, collaborative space, or additional offices. The back storage area (24x16) offers generous storage or operational space to support a variety of business needs. A functional kitchen area (11x7) is equipped with a sink, cabinets, and counter space, making it convenient for staff use or light business operations. The property also includes a well-maintained half bath (7x7). All room dimensions are approximate. The storefront benefits from strong foot and vehicle traffic within an established shopping center, enhancing exposure for retail or service-based businesses. Ample customer parking is available in front, with additional designated parking spaces behind the building included in the lease. This turnkey commercial space combines flexibility, style, and location—an excellent opportunity for businesses seeking a polished, functional environment in a busy and accessible shopping center. $1800/mo triple net.
- Enseigne sur pylône
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400 Gilmer St
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