400 E Randolph St - 400 E Randolph Bureau | 88 m² | 136 333 € | À vendre | Chicago, IL 60601

VUES SUR LE LAC depuis ce condo de 348 m² (commercial ou résidentiel) avec entrées privées - SEULEMENT 2 260 €/m² -- Opportunité rare avec vues sur le lac. New Eastside/Lakeshore East USAGE MIXTE OU UNIQUE - "Prêt en l'état" ou développez la propriété - LETTRE DE ZONAGE DISPONIBLE - Commercial / RÉSIDENTIEL / MIXTE VIE-TRAVAIL / SERVICES / HÉBERGEMENT / *VOIR LETTRE DE ZONAGE - 348 m² divisés en 8 espaces. Possibilité de diviser les parcelles cadastrales et de vendre ou louer séparément - DE NOMBREUSES possibilités, prêt à être développé ou utilisé tel quel. Opportunité rare de posséder votre propre espace commercial au sein du PUD #70 (Plan d'Aménagement Unitaire). L'unité dispose de trois entrées/sorties, d'une entrée semi-privée, d'un ascenseur semi-privé et d'escaliers privés. Elle est également dotée de fenêtres panoramiques avec trois expositions. 5 toilettes, 7 éviers inclus dans une petite cuisine existante, un placard d'entretien et trois salles de bain. Idéal pour spa - coiffure - ongles - médical - imagerie - bureau - Cuisine et salle de bain possibles - Actuellement commercial, peut être converti en résidentiel complet ou divisé en usage mixte (à vérifier par l'acheteur). Nous disposons d'une lettre consultative de la ville de Chicago sur les capacités de zonage. Les propriétaires ont le droit d'utiliser les équipements de l'immeuble. Les équipements incluent un club de santé et spa 5 étoiles de type "resort". Basket, racquetball, ping-pong, poids libres, machines de musculation, cardio, jardin d'hiver, salle de jeux pour enfants, célèbre piscine géodésique ensoleillée toute l'année, saunas et hammams. Une nouvelle salle multifonction avec cuisine ouverte et espace média. Parking réservé à 220 €/mois. Des tickets de parking à tarif réduit sont vendus aux propriétaires pour leurs clients et visiteurs : 8 € pour 12 heures de stationnement. Animaux acceptés. Les invités/clients peuvent passer par le hall principal de l'immeuble et s'enregistrer à la réception, OU utiliser une entrée semi-privée pour un accès direct. Les possibilités d'utilisation sont infinies ! Charges de copropriété : 3 576 €/mois, incluant chauffage, climatisation, gaz, équipements, piscine, club de santé, spa, salon, salle de conférence. Actuellement utilisé comme garderie, la propriété peut être convertie en résidentiel ou obtenir une autorisation pour un usage de type Airbnb. Zonage pour presque tout. Voir lettre de zonage. Visites uniquement le week-end ou après 18h en semaine. Deux options pour vos courses : Bockwinkel's Harbor Market (en face) ou un supermarché Mariano's sur deux étages avec des prix attractifs et une large gamme de produits pour vos besoins quotidiens. Immeuble très convivial avec de nombreuses activités sociales et événements tels qu'un club de lecture, un club d'affaires internationales, des soirées bingo, un pique-nique d'été, une fête d'Halloween pour enfants, une fête de fin d'année pour enfants et une fête des résidents, entre autres. Superbe communauté d'Outer Drive East dans le quartier de New Eastside. Niché dans le quartier de New Eastside, le parc Lakeshore East est un havre de paix de 2,4 hectares comprenant de grandes pelouses, une aire de jeux pour enfants et un parc pour chiens. Le parc Maggie Daley, de l'autre côté de la rue Randolph, propose des courts de tennis, une aire d'activités pour enfants, des installations du parc municipal avec des programmes, la célèbre patinoire en ruban, un mini-golf et des murs d'escalade professionnels en plein air. Millennium Park est à un pâté de maisons, avec ses célèbres lieux de musique, y compris l'Orchestre de Grant Park, des cours de sport le samedi matin et des projections de films en plein air l'été. Situé dans le quartier de New Eastside, ce prestigieux condo est à quelques pas de la haute gastronomie, des boutiques de luxe, du lac et du port, ainsi que des sites culturels. Découvrez le summum du luxe dans une résidence qui allie sérénité et sophistication. Parking gratuit de 30 minutes pour les visites, les invités et les livraisons.