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Advance Auto Parts | Corp NNN 400 E Mountain Pky Local commercial 907 m² À vendre Salyersville, KY 41465 1 086 658 € (1 197,82 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %

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Informations principales sur l'investissement

Corporate Guaranteed (NYSE:AAP) | Long Term Occupancy
Mountain Parkway (9K+ VPD) | Transportation Expansion Project

NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
High Vehicle Ownership Rates | Transportation Corridor

Résumé analytique

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN, corporate guaranteed (NYSE: AAP) Advance Auto Parts investment property located in Salyersville, KY. The tenant, Advance Auto Parts, Inc., has occupied the site for over 13-years and has 3 (5-year) options to extend. The lease features a 4.6% rental increase in the first option and 10% in the second and third options, providing a hedge against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Advance Auto Parts is a leading automotive parts provider with over 4,300 stores.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

907 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

1 086 658 €

Prix par m²

1 197,82 €

Taux de capitalisation

8,35 %

RNE

90 725 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,35 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

30 places (33,07 places par 1 000 m² loué)

Façade

50 m sur E Mountain Pky

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Advance Auto Parts began in 1932 and grew into an automotive aftermarket parts provider serving professional installers and do-it-yourself customers. The company offers parts, accessories, and related shopping support through retail stores, Carquest-branded independent locations, and digital channels that support maintenance, repair, and performance needs. Advance Auto Parts maintains a broad North American market presence, with stores primarily in the United States and additional locations in Canada, Puerto Rico, and the U.S. Virgin Islands.