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400 Douglas Ave Immeuble residentiel 17 lots 8 520 841 € (501 226 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Nashville, TN 37207
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Informations principales sur l'investissement
- Status: Fully operational STR portfolio, compliant with local regulations
- Market Overview East Nashville benefits from strong tourism, a thriving local culture, and consistent population growth
- Amenities: Modern furnishings, turnkey setups, professional management, walkable to retail, dining, and entertainment.
Résumé analytique
The Wanderer East is a prime East Nashville asset featuring 16 fully furnished, short-term rental (STR) residential units and a commercial space in a highly walkable, rapidly growing neighborhood. With STR permits in place, professional management, and a commercial lease opportunity, this property offers stable income and upside potential. Located close to the East Bank Development, Oracle's new campus, and Nissan Stadium, it's in the middle of a burgeoning neighborhood.
Investment Highlights: Rare large-scale urban STR portfolio in Nashville. Immediate income from operations, multiple value-add strategies (rate optimization, reconfiguration, tenanting). Premier location in a high-demand submarket
Why Invest in The Wanderer: Strong, proven cash flow with upside, fully permitted STR units, East Nashville growth trajectory. Professional operations and management in place, sold fully furnished and turnkey.
Investment Highlights: Rare large-scale urban STR portfolio in Nashville. Immediate income from operations, multiple value-add strategies (rate optimization, reconfiguration, tenanting). Premier location in a high-demand submarket
Why Invest in The Wanderer: Strong, proven cash flow with upside, fully permitted STR units, East Nashville growth trajectory. Professional operations and management in place, sold fully furnished and turnkey.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressing
- Wi-Fi
- Îlot de cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Aire de pique-nique
- Système de sécurité
- Lots meublés disponibles
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Ascenseur
- Soins aux animaux de compagnie
- Internet par fibre optique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 15 | - | 91 |
| 3+2 | 1 | - | 121 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 996 477 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 227 107 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 769 369 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
227 107 € (2025)
Évaluation des aménagements
769 369 € (2025)
Évaluation totale
996 477 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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