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Quantico Corporate Center 400 Corporate Dr Bureau 3 662 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Stafford, VA 22554
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased Class A office property offering immediate, stable cash flow.
- Positioned near Quantico Corporate Center and key federal installations, reinforcing long-term demand.
- Located in Stafford County’s leading commercial hub within a high-growth corridor.
- Modern construction and institutional-grade setting within a government-anchored economy.
Résumé analytique
Situated within one of Northern Virginia’s fastest-growing and highest-income corridors, this fully leased Class A office asset presents a rare chance to acquire a stabilized investment in Stafford County’s premier commercial hub. The property benefits from exceptional regional dynamics, including a population on track to surpass 172,000 residents by 2025 and a median household income approaching $134,000, supporting long-term demand for quality office space. The surrounding business environment continues to strengthen through major transportation upgrades, highlighted by the $670 million I-95 Express Lanes extension and ongoing expansion within the Quantico Corporate Center, positioning the asset squarely within a flourishing institutional-grade node. This opportunity offers investors a secure, cash-flowing asset in an expanding government-anchored economy with sustained momentum. The property’s combination of modern construction, stable tenancy, premier location, and surrounding federal infrastructure creates a compelling long-term investment profile.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 662 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 831 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,47 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
195 places (53,25 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13C-F1 | Évaluation des aménagements | 4 117 788 € |
| Évaluation du terrain | 2 323 277 € | Évaluation totale | 6 441 066 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13C-F1
Évaluation du terrain
2 323 277 €
Évaluation des aménagements
4 117 788 €
Évaluation totale
6 441 066 €
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Vidéos
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Présenté par
Quantico Corporate Center | 400 Corporate Dr
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