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Historic Downtown Redevelopment Opp. 400 Bagley St 340 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Detroit, MI 48226
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Informations principales sur l'investissement
- Subject offering comprises the Leland House Apartments, a nationally registered historic building, with endless upside potential for a savvy investor.
- Rare downtown opportunity providing redevelopment, lease-up, and operational advantages of a National Register of Historic Places property.
- Well-suited for residential, hospitality, condominium, or mixed-use redevelopment, enhancing project economics.
- Tax-incentivized location in Downtown Detroit’s Opportunity Zone and bustling Central Business District with strong public transit.
- Compelling basis offered at pricing that allows for creative capital structuring and long-term value creation.
- The 22-story building is permitted for 340 units -- permitted documents are available in the data room for review.
Résumé analytique
Property tours are available on April 2nd and April 9th by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Discover a one-of-a-kind investment opportunity offering the chance to acquire the iconic Leland House property located at 400 Bagley Street in Detroit, Michigan. This irreplaceable historic asset is one of Downtown Detroit’s most recognizable and architecturally significant buildings. The nationally registered building boasts an expansive 392,971-square-foot building size with floor plates well-suited for apartments, condos, hospitality, or a mixed-use program.
While peer assets such as the Book Cadillac, Siren Hotel, Whitney Building, and Fort Shelby have all undergone transformative restorations over the past decade, the Leland House continued to operate under its long-standing business model of providing budget-friendly rooms to long-term occupants. Until recently, it held the distinction of being the oldest continuously operating hotel in Downtown Detroit.
400 Bagley Street is in a prime location at the corner of Bagley Street and Cass Avenue, bridging multiple high-growth districts and benefiting from substantial infrastructure investment. More than 6,800 cars pass the signalized intersection daily, providing built-in exposure and accessibility benefits. Wayne County’s Opportunity Zone is an additional benefit, potentially enabling qualified redevelopment projects to take advantage of state-incentivized tax reductions.
Detroit’s Central Business District is a bustling hub with approximately 174,385 daytime employees traveling in and out daily. It is served by the Amtrak commuter rail and public bus routes via the Detroit Department of Transportation, DDOT, and the Suburban Mobility Authority for Regional Transportation, SMART. DDOT operates throughout the city center, while SMART runs from Detroit to surrounding suburbs such as Southfield, Warren, and Troy.
The Leland House represents one of the largest and most unique redevelopment opportunities in Downtown Detroit.
Discover a one-of-a-kind investment opportunity offering the chance to acquire the iconic Leland House property located at 400 Bagley Street in Detroit, Michigan. This irreplaceable historic asset is one of Downtown Detroit’s most recognizable and architecturally significant buildings. The nationally registered building boasts an expansive 392,971-square-foot building size with floor plates well-suited for apartments, condos, hospitality, or a mixed-use program.
While peer assets such as the Book Cadillac, Siren Hotel, Whitney Building, and Fort Shelby have all undergone transformative restorations over the past decade, the Leland House continued to operate under its long-standing business model of providing budget-friendly rooms to long-term occupants. Until recently, it held the distinction of being the oldest continuously operating hotel in Downtown Detroit.
400 Bagley Street is in a prime location at the corner of Bagley Street and Cass Avenue, bridging multiple high-growth districts and benefiting from substantial infrastructure investment. More than 6,800 cars pass the signalized intersection daily, providing built-in exposure and accessibility benefits. Wayne County’s Opportunity Zone is an additional benefit, potentially enabling qualified redevelopment projects to take advantage of state-incentivized tax reductions.
Detroit’s Central Business District is a bustling hub with approximately 174,385 daytime employees traveling in and out daily. It is served by the Amtrak commuter rail and public bus routes via the Detroit Department of Transportation, DDOT, and the Suburban Mobility Authority for Regional Transportation, SMART. DDOT operates throughout the city center, while SMART runs from Detroit to surrounding suburbs such as Southfield, Warren, and Troy.
The Leland House represents one of the largest and most unique redevelopment opportunities in Downtown Detroit.
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- HUD Concept Review Package
- Permit Drawings and Plans
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Statut de la construction | Différé |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 36 508 m² |
| Nb de lots | 340 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 22 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Style d’appartement | De hauteur élevée | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | Numéro de parcelle | 02-0022936 |
| Zonage | B5 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 340 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Statut de la construction | Différé |
| Surface de l’immeuble | 36 508 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 22 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B5 |
| Numéro de parcelle | 02-0022936 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Ascenseur
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
À propos de l’architecte
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Autres biens dans le portefeuille Kraemer Design Group
Conseillers en vente
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Addison Williams, Managing Director
Professional Expertise
Addison Williams is a Managing Director of Capital Markets in Savills Detroit office. He has extensive experience as an investment sales broker who specializes in the marketing, disposition, and acquisition of income-producing real estate throughout the United States. He represents a wide range of private and institutional clients, providing advisory and execution across office, industrial, retail, and alternative asset classes.
Addison brings a comprehensive understanding of capital markets and a client-first approach to every engagement. He advises owners, operators, and investors on investment and growth strategies that include sale leasebacks, portfolio optimization, equity placement, recapitalizations, and expansion planning. Addison delivers creative solutions that help his clients realize the full potential of their real estate holdings.
Before joining Savills in 2025, Addison spent eight years with CBRE, where he was a member of the firm’s Net Lease Property Group. In 2023, he was honored with CBRE’s Rising Star Award in recognition of exceptional performance and dedication to client success.
Addison Williams is a Managing Director of Capital Markets in Savills Detroit office. He has extensive experience as an investment sales broker who specializes in the marketing, disposition, and acquisition of income-producing real estate throughout the United States. He represents a wide range of private and institutional clients, providing advisory and execution across office, industrial, retail, and alternative asset classes.
Addison brings a comprehensive understanding of capital markets and a client-first approach to every engagement. He advises owners, operators, and investors on investment and growth strategies that include sale leasebacks, portfolio optimization, equity placement, recapitalizations, and expansion planning. Addison delivers creative solutions that help his clients realize the full potential of their real estate holdings.
Before joining Savills in 2025, Addison spent eight years with CBRE, where he was a member of the firm’s Net Lease Property Group. In 2023, he was honored with CBRE’s Rising Star Award in recognition of exceptional performance and dedication to client success.
Gregory Bockart, Vice Chairman, Market Leader
Greg Bockart Jr., SIOR, est directeur général exécutif du bureau de Savills à Detroit, où il dirige une équipe de courtiers spécialisés dans la représentation des locataires de bureaux et industriels, la location, le conseil, la planification stratégique, la modélisation financière, les services de recherche, les cessions et les ventes d'investissements. Depuis plus d'une décennie dans le domaine de l'immobilier commercial, Greg défend ardemment les intérêts des entreprises et des particuliers aux niveaux local, national et mondial. Les clients de Greg bénéficient de sa vaste expérience en matière de structuration et de négociation de baux commerciaux, d'élaboration de plans immobiliers complets et stratégiques et d'obtention de résultats en fonction des besoins commerciaux ou d'investissement uniques de chaque client. Grâce à des négociations créatives, Greg a réalisé d'importantes réductions de coûts et a stratégiquement aligné les exigences immobilières de ses clients avec leurs objectifs commerciaux et financiers dans un large éventail de secteurs, notamment le droit, les services professionnels, l'industrie et le secteur des technologies, de la publicité, des médias et des services d'information.
Peter McGrath, Managing Director
Avec une formation en analyse et en planification urbaine, Peter apporte une perspective unique au secteur de l'immobilier commercial à Détroit. En plus d'une connaissance approfondie du marché immobilier de la région métropolitaine de Détroit, il se concentre particulièrement sur la ville de Détroit et le réaménagement urbain. Peter considère son rôle dans la revitalisation de Motor City comme l'un des points forts de son travail.
Avant de rejoindre Colliers, Peter a travaillé pour diverses organisations à but non lucratif de la région de Détroit dans le domaine de la recherche et de l'analyse, telles que la Michigan Economic Development Corporation, Cornerstone Schools, l'archidiocèse de Detroit et Focus : HOPE. Il est titulaire d'une maîtrise de l'université du Michigan et de la Wayne State University, ainsi que d'un baccalauréat de l'université John Carroll.
Avant de rejoindre Colliers, Peter a travaillé pour diverses organisations à but non lucratif de la région de Détroit dans le domaine de la recherche et de l'analyse, telles que la Michigan Economic Development Corporation, Cornerstone Schools, l'archidiocèse de Detroit et Focus : HOPE. Il est titulaire d'une maîtrise de l'université du Michigan et de la Wayne State University, ainsi que d'un baccalauréat de l'université John Carroll.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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