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Mulberry Place Apartments | 95% Occupancy 400 Arkadelphia Rd 41 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Hanceville, AL 35077

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Fin des enchères
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Mulberry Place Apartments is on a 4.35-acre site improved by 12 buildings and 41 units, with a mix of one and two units.
  • Stabilized, hands-off investment opportunity as the property is 95% occupied; the apartments generated ~$250K in NOI over the last 12 months.
  • 88% of the housing in the 10-mile radius are one- and two-unit properties, aligning with the area’s population.
  • Hanceville, Alabama, is approximately 40 miles north of Birmingham, with 46,332 residents in the surrounding 10 miles of the property.
  • Less than 5 miles from Wallace State Community College, serving student and faculty housing demand.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

As the exclusive advisor, the Kirkland Company proudly presents the stabilized and majority-occupied multifamily investment opportunity of the Mulberry Place Apartments in Hanceville, Alabama, to the market for cash-flow acquisition.

The Mulberry Place Apartments complex consists of 41 units across 12 buildings. The site is a 4.35-acre parcel with manicured landscaping, direct frontage, and multiple access points off Arkadelphia Road. Site amenities include on-site property management and maintenance, tenant-controlled HVAC, and manicured landscaping. Residents are close to national retailers such as CVS, Dollar Tree, McDonald’s, Dollar General, Jack’s, Subway, and more. Cullman, a 15-minute drive north via State Route 31, offers large-scale shopping centers such as Market Platz, Westgate Plaza, Cherokee Crossings, and the Cullman Shopping Center.

Over the recent years, the property has undergone a substantial $190,000 renovation to its interiors, exteriors, and amenities, including new appliances, painted cabinets, updated counters, and a brand-new pavilion with a grilling area. Mulberry Place has a part-time manager, maintenance payroll expenses, and a management fee. New ownership could use a management company exclusively to reduce operating expenses.

The Mulberry Place Apartments complex is located near Wallace State Community College, one of the largest enrollments (5,000 students per semester) in the Alabama Community College system. Major employers in Cullman County include Cullman County Schools (1,500), Cullman Regional Medical (1,460), Topre America Corp.(1,301 jobs), and Walmart Distribution (1,055 jobs).

Rents have changed by 3.4% year-over-year in Cullman, compared to 0.9% nationally. Market rents have changed by 1.0% year-over-year among similar mid-scale properties. Cullman County’s population growth from 2024 to 2029 is expected to increase by 8.23% in the surrounding 3 miles of the subject property.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Nb de lots 41
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,76 ha
Surface de l’immeuble 2 720 m²
Occupation moyenne 95%
Nb d’étages 1
Année de construction 1970
Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Zonage None

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Moquette
  • Pelouse

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Property Manager sur place
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Grill
  • Entretien sur site
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 28 - 65
1+1 13 - 60

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
23-04-20-0-004-021.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
264 473 €

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

(205) 830-4800
Contact
Wade Lowry, Broker
(205) 830-4800
Contact
Originaire de Birmingham, en Alabama, Wade a fréquenté l'université d'Auburn avec une spécialisation en commerce agricole et en économie avec une mineure en gestion de la chaîne d'approvisionnement. Il est courtier chez TKC depuis 2018 et aime la compétitivité de l'entreprise et aide les clients à atteindre leurs objectifs.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Casey Harrell
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
  • ID de l’annonce: 36430817

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 400 Arkadelphia Rd, Hanceville, AL 35077

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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