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San Marcos Place 400-900 Bugg Ln Espace disponible | 280–2 066 m² | Local commercial | San Marcos, TX 78666
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Informations principales
- Positioned at the intersection of I-35 and Highway 80 with direct visibility to over 190,000 daily drivers.
- Located within a vibrant retail hub adjacent to CVS and multiple apartment communities, and directly across from Walmart, Dollar Tree, and dining opti
- Mixed-use shopping center featuring retail and office suites less than two miles from Texas State University and Downtown San Marcos.
- Offers prominent building and pylon signage opportunities along high-traffic corridors for maximum brand exposure.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110B | 740 m² | 1-15 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 123 435 € /an 10 286 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110C | 280 – 490 m² | 1-15 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 81 758 € /an 6 813 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 836 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
900 Bugg Ln - 1er étage – Bureau 110B
900 Bugg Lane offers 13,239 square feet of flexible retail space in the thriving San Marcos Place shopping center, anchored by the newly opened Poco Loco Supermercado. The suite features ample parking in the rear, prominent signage opportunities, and convenient access for customers and deliveries. This space is ideal for retail, service, or flex users looking to tap into the area’s dense traffic and growing population.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 230 m² d’espace adjacent.
900 Bugg Ln - 1er étage – Bureau 110C
900 Bugg Lane offers 13,239 square feet of flexible retail space in the thriving San Marcos Place shopping center, anchored by the newly opened Poco Loco Supermercado. The suite features ample parking in the rear, prominent signage opportunities, and convenient access for customers and deliveries. This space is ideal for retail, service, or flex users looking to tap into the area’s dense traffic and growing population.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 230 m² d’espace adjacent.
900 Bugg Ln - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à San Marcos Place
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- China Palace
- Restaurant
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- Local
- Lendmark Financial Services
- Société de financement
- 619
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 6 397
- International
- Plato's Closet
- Enseigne
- -
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- Spin City Laundry
- Laverie
- 3
- Local
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 33 352
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| China Palace | Restaurant | 1 | Local |
| Lendmark Financial Services | Société de financement | 619 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 6 397 | International |
| Plato's Closet | Enseigne | - | - |
| Spin City Laundry | Laverie | 3 | Local |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 33 352 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Situé juste à proximité de l'intersection de l'IH-35 et de la Hwy 80, le bien bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 133 000 véhicules par jour et profite d'un corridor commercial dynamique ainsi que de la proximité de l'université Texas State.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
San Marcos Place | 400-900 Bugg Ln
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