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400 700 S 12 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 723 059 € à un taux de capitalisation de 5,43 % Salt Lake City, UT 84111
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Informations principales sur l'investissement
- Central City Location — Strategic Midpoint Between Downtown SLC and the University of Utah
- 2022 Renovation Program — Reduced Near-Term Capex Risk
- Portfolio Scale with Management Efficiency — 11 Residential Units Plus One Commercial Tenant
- Ideal Tenant Profile — Young, Educated, Renter-Heavy 84111 Zip Code
- Durable Commercial Anchor — Existing Lease Providing Predictable Income
- Residential Amenities and Urban Walkability Supporting Tenant Retention
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 700 E 400 S, a cohesive, income-producing portfolio in Salt Lake City's Central City neighborhood comprised of 11 residential units (5 duplexes + 1 SFR) and one commercial/retail building. Occupying a combined 0.57-acre site zoned RMF-35, the portfolio sits at a strategic midpoint between Downtown Salt Lake City and the University of Utah campus — placing it directly in the path of the city's strongest rental demand drivers. The residential units benefitted from a meaningful 2022 renovation program addressing kitchens, baths, roofs, siding, and windows, materially reducing near-term deferred maintenance risk. The combination of residential scale, long-term commercial tenancy, and meaningful land position makes this a uniquely compelling asset for the right investor.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 723 059 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par lot | 310 255 € | Surface de l’immeuble | 1 290 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 91% |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RMF-35 - The portfolio is zoned RMF-35 across a combined 0.57-acre site. | ||
| Prix | 3 723 059 € |
| Prix par lot | 310 255 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 290 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Zonage | RMF-35 - The portfolio is zoned RMF-35 across a combined 0.57-acre site. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 632 € | 74 |
| 2+1.5 | 1 | 2 234 € | 105 |
| 3+2 | 1 | 2 629 € | 116 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
1 sur 25
Vidéos
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Présenté par
400 700 S
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