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The 400 Building 400 5th Ave S Bureau 3 452 m² 94 % Loué À vendre Naples, FL 34102

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 5th Avenue Building presents a unique investment opportunity in the heart of downtown Naples, Florida. The location within the 400 Block of 5th Avenue South is highly desirable offering tremendous value for both retail and mixed use development. The existing building is a mixed-use office/retail building with short-term leases, allowing for near term redevelopment. Existing leases allow of interim cash flow during the planning and approval period. In-place Form Code Zoning allows for maximum redevelopment potential, with required commercial parking possible off-site, minimal setbacks, and height allowances up to 42’ from FEMA. The property offers proximity to upscale dining, shopping, and cultural attractions like the Sugden Community Theatre, Cambier Park, and the renowned Naples Pier, all within walking distance. This offering represents a rare chance to acquire a well-maintained, income generating asset with amazing redevelopment potential in one of Southwest Florida’s most vibrant and sought-after urban cores.

PIÈCES JOINTES

5th Ave S (400)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 452 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 151 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,31
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C1-A - Commerce de quartier, destiné à soutenir les entreprises locales et les services qui répondent aux besoins des résidents à proximité.
Stationnement
35 places (6,08 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Supérette
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Bridge Point Risk Management
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  • Cyrus Technology Us Inc
  • Administration publique
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Nous sommes un cabinet comptable à service complet agréé en Floride. Nous proposons une large gamme de services aux propriétaires d'entreprise, aux dirigeants et aux professionnels indépendants. Nous sommes abordables, expérimentés et sympathiques.

  • Deborah A. Stewart Esq.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Finance et assurances
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En tant que praticiens d'une approche fiduciaire, Evidence-Driven Investing™, ils ont été fondés sur la conviction qu'il existe une meilleure solution. Aujourd'hui, cette même idéologie s'applique : « faire le bien en faisant le bien », comme on dit. Ils ne sont pas motivés par le nombre d'actifs qu'ils gèrent, mais par le nombre de vies qu'ils améliorent. En tant que fiduciaire, ils s'engagent non seulement personnellement à donner la priorité aux besoins des clients à tout moment, mais ils assument également leur obligation légale de le faire. Ce sont des conseillers payants qui sont dévoués et même obsédés par l'idée d'aider leurs clients à réaliser leurs objectifs de vie et de patrimoine. Pas de courtiers. Aucune commission. Juste des conseils judicieux en tenant compte des intérêts des clients.

  • Kenji Cbd Llc
  • Enseigne
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  • Prime Legacy Management LLC
  • Services administratifs et de soutien
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Prime Legacy Management LLC is a Delaware-formed limited liability company operating in Florida, with its Naples office serving as a hub for strategic management and administrative services. Established in 2011, the firm specializes in providing comprehensive management solutions tailored to high-net-worth individuals and businesses, ensuring operational efficiency and long-term growth. Under the leadership of Managing Member John M. Paz, Prime Legacy Management combines expertise in organizational oversight with a commitment to client-focused service. The company maintains an active presence in Naples, Florida, while its principal office is located in West Deptford, New Jersey. With a reputation for discretion and professionalism, Prime Legacy Management continues to deliver trusted guidance and support across its portfolio of clients.

  • Royal Properties of Naples, LLC
  • Immobilier
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Royal Properties of Naples est une agence immobilière boutique représentant des vendeurs et des acheteurs du monde entier. Nous mettons l'accent sur la valeur et sommes à l'écoute des besoins individuels de nos clients pour nous assurer qu'ils reçoivent le meilleur service possible.

  • Immobilier
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Avec un engagement en faveur de l'innovation et de la pointe technologie, Sellstate fournit un support inégalé et ressources. L'accent qu'ils mettent sur des stratégies de marketing avancées, un service personnalisé et des outils de pointe permet aux courtiers et aux agents de prospérer sur un marché concurrentiel tout en obtenant des résultats exceptionnels. Sellstate ne se limite pas à l'immobilier ; il s'agit de révolutionner l'expérience, d'établir de nouvelles normes et de façonner l'avenir du secteur.

  • Star Consulting Inc
  • Finance et assurances
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Bridge Point Risk Management - - - -
Cyrus Technology Us Inc Administration publique - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Deborah A. Stewart Esq. Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Kenji Cbd Llc Enseigne - - -
Prime Legacy Management LLC Services administratifs et de soutien - - -
Royal Properties of Naples, LLC Immobilier - - -
Immobilier - - -
Star Consulting Inc Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 203-205
  • 200 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau exceptionnel disponible dans le très prisé pâté de maisons 400 du centre historique de Naples. Aménagement spacieux offrant amplement de place pour les locataires.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 203-205 200 m² Bureau - Maintenant

2e Ét.-bureau 203-205

Surface
200 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203-205

Surface 200 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Espace de bureau exceptionnel disponible dans le très prisé pâté de maisons 400 du centre historique de Naples. Aménagement spacieux offrant amplement de place pour les locataires.

Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 36357327

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 400 5th Ave S, Naples, FL 34102

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