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High-Exposure Retail Space In Lundy Center 400-526 Euclid Ave Bureaux/Local commercial | 83–2 321 m² | À louer | Helena, MT 59601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Readerboard Advertising Available – enhance your business visibility with on-site signage
- Prime Euclid Avenue Location – nearly 19,700 vehicles per day
- Zoned B-2 General Commercial – supports a wide range of retail and service users
- Flexible Suite Sizes – from 893 SF to 14,829 SF
- Ample Parking – 260 shared, paved spaces on sit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 Euclid Avenue | 1 378 m² | Négociable | 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 176 691 € /an 14 724 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 520 Euclid Avenue | 83 m² | Négociable | 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 10 640 € /an 886,69 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 526 Euclid Avenue | 860 m² | Négociable | 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 110 359 € /an 9 197 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400 Euclid Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 520 Euclid Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 526 Euclid Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 321 m² | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2006 |
| Surface commerciale utile | 860 m² | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 860 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction/rénovation | 1963/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SterlingCRE is pleased to present retail space for lease at 306 Euclid Avenue in the Lundy Center in Helena, Montana. Ideally located along Euclid Avenue/Highway 12, one of the city’s most traveled corridors, the property offers high visibility with nearly 19,700 vehicles per day and easy access from Euclid, Harrison, and Wilder Avenues. The Lundy Center provides multiple leasing options, with suites ranging from ±893 SF to ±14,829 SF, making it suitable for both small retailers and larger, regional tenants. The property spans nearly 5 acres and features 260 shared, paved parking spaces, ensuring convenient access for customers and employees alike. With B-2 General Commercial zoning, the property can accommodate a wide range of retail and service uses. Surrounded by established retailers, restaurants, and neighborhood amenities, the site is positioned to serve both the local residential population and regional visitors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Connor McMahon -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
High-Exposure Retail Space In Lundy Center | 400-526 Euclid Ave
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