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High Line Plaza 400-448 N Freedom Blvd Local commercial | 30 m² | À louer | Provo, UT 84601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility
- High VPD
- Great Tenancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 m² | Négociable | 274,98 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 8 277 € /an 689,76 € /mois | À déterminer |
1er étage
Now leasing a premium food truck space at High Line Plaza, located directly along Freedom Boulevard in the heart of downtown Provo. This high-visibility location offers direct exposure to both heavy foot traffic and steady vehicle flow, making it an ideal spot for food vendors looking to grow their brand and customer base. Located next to High Line Square and Smith’s Grocery Store, and just steps from downtown Main Street, this is a hotspot for locals, students, and professionals throughout the day. High Line Plaza is a premier retail/commercial property located in one of the most high-traffic and sought-after areas of downtown Provo. Positioned directly next to the popular High Line Square and anchored by Smith’s Grocery Store, this location offers exceptional visibility, strong foot traffic, and steady vehicle flow throughout the day. This is an ideal opportunity for retail, service, or food and beverage tenants looking to capitalize on a high-demand area with built-in traffic drivers and close proximity to Provo’s downtown Main Street corridor.
- High Visibilty
- High VPD
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
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- Société de financement
- 1
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- Oficina De Joel Guerrero
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Rxfit Gym
- Fitness
- 1
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- Stogies
- Tabac
- 1
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- Tres Jolie
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Venue 184
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash In Minutes | Société de financement | 1 | - |
| Oficina De Joel Guerrero | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rxfit Gym | Fitness | 1 | - |
| Stogies | Tabac | 1 | - |
| Tres Jolie | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Venue 184 | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 30 m² | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 255 m² |
| Espace total disponible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 255 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
13,508 square foot office.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
High Line Plaza | 400-448 N Freedom Blvd
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