Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Highly Visible Cash-Flowing Boat Storage Yard 400-420 Victoria Rd 669 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Woodstock, GA 30189
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- 400-420 Victoria Road offers multiple established income streams driven by RV and boat storage, repair operations, and showroom activity.
- Located in a high-visibility corridor benefiting from a road widening project, which will significantly increase traffic volumes beyond 36K VPD.
- Prime operational efficiency via on-site repair facilities, flexible warehouse space, and vast storage capacity, with potential acreage for expansion.
- Positioned near Lake Allatoona with strong demand drivers from recreational traffic & marine activity, within 0.8 miles of 9 boat ramp access points.
- Compelling ownership opportunity with an attractive cap rate supported by durable in-place revenue and additional projected income upside.
- Strong local consumer spending on boating and marine recreation supports long-term success, with over $182 million spent annually in a 5-mile radius.
Résumé analytique
Supported by an established in-place cash flow, 400-420 Victoria Road presents savvy investors with a highly visible specialty RV and boat facility ownership opportunity with strong ROI potential. Situated on approximately 3 acres next to Lake Allatoona, this property offers storage, repair services, and a dedicated boat sales showroom, all totaling 7,200 square feet. This boat storage yard benefits from a high-visibility location, strong traffic counts, and an established, active boating/recreational consumer base, positioning it as a compelling investment opportunity with favorable return potential.
Building 400 encompasses approximately 5,000 square feet and is configured as a repair shop and warehouse with three drive-in doors, while Building 420 offers approximately 2,200 square feet of showroom and flex warehouse space with two drive-in doors.
400-420 Victoria Road is easily accessible, positioned directly off Bells Ferry Road and only 6 miles from Interstate 575. Located at the northern end of the Bells Ferry Road Widening Project, a significant $100 million infrastructure investment by Cherokee County and the State of Georgia, the site is poised to benefit from enhanced accessibility and doubled exposure as the corridor is expanded from a two-lane bottleneck into a four-lane divided highway with a center median. This site enjoys convenient access to a wide range of nationally recognized retailers, amenities, and services, such as Walmart Supercenter, Publix, LA Fitness, and more, all within a 10-minute drive.
The surrounding 5-mile radius is home to a wealthy demographic of approximately 100,846 residents that showcase an average household income of $126,640. Positioned within a recreation-oriented market, these high-spending households generate nearly $1.4 billion in consumer spending annually, with over $182 million of which is dedicated just to boating activities.
400-420 Victoria Road is an unmatched ownership opportunity within a high-growth corridor, providing a prime location amid Lake Allatoona, backed by a deeply rooted and affluent boating and outdoor recreation market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Building 400 encompasses approximately 5,000 square feet and is configured as a repair shop and warehouse with three drive-in doors, while Building 420 offers approximately 2,200 square feet of showroom and flex warehouse space with two drive-in doors.
400-420 Victoria Road is easily accessible, positioned directly off Bells Ferry Road and only 6 miles from Interstate 575. Located at the northern end of the Bells Ferry Road Widening Project, a significant $100 million infrastructure investment by Cherokee County and the State of Georgia, the site is poised to benefit from enhanced accessibility and doubled exposure as the corridor is expanded from a two-lane bottleneck into a four-lane divided highway with a center median. This site enjoys convenient access to a wide range of nationally recognized retailers, amenities, and services, such as Walmart Supercenter, Publix, LA Fitness, and more, all within a 10-minute drive.
The surrounding 5-mile radius is home to a wealthy demographic of approximately 100,846 residents that showcase an average household income of $126,640. Positioned within a recreation-oriented market, these high-spending households generate nearly $1.4 billion in consumer spending annually, with over $182 million of which is dedicated just to boating activities.
400-420 Victoria Road is an unmatched ownership opportunity within a high-growth corridor, providing a prime location amid Lake Allatoona, backed by a deeply rooted and affluent boating and outdoor recreation market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- 3rd Party Reports
- Operating and Financial Statements
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,21 ha
Numéro de parcelle
021N09-00000-581-00D-0000
Zonage
GC - GC - General Commercial
Stationnement
126 places (83,72 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Cherokee/Woodstock
Cherokee/Woodstock est une zone exurbaine à croissance rapide située au nord-ouest d'Atlanta. Les revenus dans le comté de Cherokee sont supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Atlanta, et la croissance de la population y a été supérieure à la moyenne d'Atlanta en pourcentage au cours de la dernière décennie. La région a également été stimulée par le projet de voie rapide de l'Interstate 75 récemment achevé, qui a contribué à améliorer les temps de trajet dans cette région d'Atlanta.
Le comté de Cherokee bénéficie d'écoles publiques très bien classées, ce qui accroît encore l'attrait de la région pour les résidents. Les travailleurs se concentrent dans les secteurs de l'éducation et de la santé, des professions libérales, des sciences et de la gestion. La plupart des habitants font la navette entre leur domicile et leur lieu de travail en dehors du comté de Cherokee, et une grande partie d'entre eux travaillent dans les principaux centres d'emploi du comté voisin de Cobb. La région se trouve également à une courte distance en voiture du Truist Park et de The Battery, une destination de divertissement majeure dans cette partie d'Atlanta.
Une croissance démographique impressionnante continue d'augmenter le marché local du commerce de détail dans le comté de Cherokee. Les investisseurs restent actifs dans la région et les prix moyens sont souvent supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Atlanta en raison des revenus élevés, de la forte croissance démographique et de l'inventaire relativement récent.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
6 042
30 845
100 846
2020 Population
5 576
28 871
88 781
2030 Population
6 501
33 109
109 405
Croissance démographique prévue 2025–2030
7,6 %
7,3 %
8,5 %
Employés de jour
308
6 749
22 974
Total des entreprises
69
713
3 117
Revenu moy. du foyer
123 979 $
149 039 $
126 640 $
Revenu médian du foyer
112 026 $
125 265 $
106 138 $
Total des dépenses des consommateurs
87,8 M $
465,1 M $
1,4 Md $
Âge médian
42,4
43,5
40,0
2025 foyers
2 185
10 928
36 277
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
27 %
28 %
25 %
Valeur moyenne du logement
424 503 $
518 760 $
477 732 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Boris Garbuz, Senior Director
Boris Garbuz fournit des services de courtage immobilier commercial, se spécialisant dans la représentation exclusive des locataires de bureaux et conseille les entreprises clientes tout au long du processus de transaction immobilière.
M. Garbuz travaille en étroite collaboration avec ses clients pour fournir des analyses de l'espace et du marché, des stratégies d'occupation et des évaluations de location-achat, garantissant ainsi à ses clients la flexibilité nécessaire pour gérer une variété de problèmes liés aux ressources humaines tout en obtenant des résultats financiers optimaux. Fort d'une excellente connaissance du marché et d'une excellente expérience, Boris propose une solution immobilière qui permet d'économiser du temps et des ressources tout en dépassant les attentes en matière de service.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, M. Garbuz était vice-président principal de la division juridique d'une société nationale de recrutement de cadres, où il était responsable du développement commercial et des efforts de marketing auprès des clients en travaillant avec des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés du Fortune 1000 à Atlanta et sur d'autres grands marchés. Après ses études de droit, M. Garbuz a travaillé comme associé dans une société de conseil en services financiers, se concentrant sur les questions de conformité réglementaire de la SEC liées au secteur des banques d'investissement.
M. Garbuz est agent immobilier agréé en Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors.
Spécialisation :
Négociations de baux commerciaux, acquisition, cession, droit immobilier, négociations d'achat, analyse financière et opérationnelle.
M. Garbuz travaille en étroite collaboration avec ses clients pour fournir des analyses de l'espace et du marché, des stratégies d'occupation et des évaluations de location-achat, garantissant ainsi à ses clients la flexibilité nécessaire pour gérer une variété de problèmes liés aux ressources humaines tout en obtenant des résultats financiers optimaux. Fort d'une excellente connaissance du marché et d'une excellente expérience, Boris propose une solution immobilière qui permet d'économiser du temps et des ressources tout en dépassant les attentes en matière de service.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, M. Garbuz était vice-président principal de la division juridique d'une société nationale de recrutement de cadres, où il était responsable du développement commercial et des efforts de marketing auprès des clients en travaillant avec des cabinets d'avocats internationaux et des sociétés du Fortune 1000 à Atlanta et sur d'autres grands marchés. Après ses études de droit, M. Garbuz a travaillé comme associé dans une société de conseil en services financiers, se concentrant sur les questions de conformité réglementaire de la SEC liées au secteur des banques d'investissement.
M. Garbuz est agent immobilier agréé en Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors.
Spécialisation :
Négociations de baux commerciaux, acquisition, cession, droit immobilier, négociations d'achat, analyse financière et opérationnelle.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 sur 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Highly Visible Cash-Flowing Boat Storage Yard | 400-420 Victoria Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Highly Visible Cash-Flowing Boat Storage Yard | 400-420 Victoria Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.