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The Triangle Building in Downtown Vacaville 400-412 Main St Bureaux/Local commercial | 221 m² | À louer | Vacaville, CA 95688
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau "The Corner" | 221 m² | 3-5 Ans | 211,02 € /m²/an 17,59 € /m²/mois 46 679 € /an 3 890 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau "The Corner"
Prime Downtown Vacaville Corner Unit | ±2,381 SQFT | Historic Triangle Building Presenting a rare opportunity to lease a high-visibility corner suite in the heart of downtown Vacaville. Located at 400 Main Street, this iconic ground-floor commercial unit sits within the well-known Triangle Building, one of the city’s most historic and architecturally distinct structures. This versatile space offers ±2,381 square feet of usable area, thoughtfully spread across three functional levels: a main retail/office storefront, a spacious basement, and an upper mezzanine-style loft. ?? PROPERTY HIGHLIGHTS Address: 400 Main Street, Vacaville, CA 95688 Total Usable Space: ±2,381 SQFT Street-Level (Main Floor): ±931 SQFT Basement Level: ±900 SQFT Loft & Equipment Room: ±550 SQFT Zoning: Downtown Commercial (DC) – suitable for retail, office, service-oriented business, or hybrid concepts Visibility: Prominent corner frontage on Main Street, directly across from city parking and high-traffic areas Walkability Score: 88 – centrally located near restaurants, coffee shops, banks, salons, and event spaces Signage: Dedicated awning and window signage opportunities facing both Main and Dobbins Streets Parking: Ample public parking within 1–2 blocks; 2-hour street parking in front ?? SPACE DESCRIPTION Main Floor – ±931 SQFT: Welcoming reception area with wide windows and natural light Classic glass storefront entrance along Main Street Multiple private offices or open work zones Vaulted ceilings with ceiling fans and architectural interest Excellent visibility and direct access for foot traffic Basement – ±900 SQFT: Large storage area with existing shelving systems Exposed brick walls and tall ceilings for flexible use Private and secure access directly from main suite Ideal for storage, archives, stockroom, or creative studio workspace Loft & Equipment Room – ±550 SQFT: Bright open loft overlooking the main level Perfect for auxiliary workstations, break area, admin zone, or creative workspace Bonus room with utilities and ample space for network/server or supply storage ??? ABOUT THE BUILDING Built in 1898, the Triangle Building has been a landmark in downtown Vacaville for over a century. The structure retains its historic charm while offering practical interior upgrades. Anchored by long-standing local businesses and modern services, this location offers a unique blend of classic architecture and flexible business functionality. The current neighbors include Citizens Financial and other professional service providers. This space was previously used for property management and is now ready for its next occupant to make it their own.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 20 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&M | Autres commerces | 13 | National |
| Citizens Financial | Finance et assurances | 1 | - |
| Drone Photography | Services | 1 | - |
| Live Oak | - | 1 | - |
| Mary C. Photography | Services | 1 | - |
| Rays | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 823 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 823 m² |
| Année de construction | 1898 |
À PROPOS DU BIEN
Step into history and modern opportunity at the landmark Triangle Building, located in the heart of Downtown Vacaville at the iconic intersection of Main, Merchant, and Dobbins Streets. This historic two-story brick building, built in 1898 and upgraded with thoughtful restorations, offers unmatched charm and visibility in one of Solano County’s most vibrant walkable districts.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rapisarda Real Estate
The Triangle Building in Downtown Vacaville | 400-412 Main St
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