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400-410 S Irwindale Ave Industriel/Logistique 1 561 m² Inoccupé À vendre Azusa, CA 91702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Buildings with 2 Parcel Numbers
- Free Standing Building
- Heavy Power
- Fenced Secure Lot
- No Association Fees
- Automotive Services Allowed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RJ Realty is proud to exclusively present an exceptional user or investment opportunity at 400-410 S Irwindale Avenue, a ±16,800 SF free-standing industrial building situated on its own secured, fenced lot in the heart of Azusa’s West End Industrial District (DW). This versatile property is ideal for a wide range of light to medium-intensity manufacturing, industrial activities, automotive services, or continued use in alignment with the existing Azusa Land Reclamation landfill and gravel mining operations.
Property Highlights:
- Building Size: ±16,800 SF free-standing industrial building
- Office Space: ±3,700 SF of well-appointed office area
- Clearance Height: 12’-15’ minimum clearance, accommodating diverse operational needs
- Power: Heavy 400A power supply, perfect for manufacturing and industrial uses
- Access: Two ground-level doors for efficient loading and unloading
- Yard: Secured, fenced yard for enhanced privacy and storage
- Location: Prime proximity to the 605 and 210 Freeways, ensuring excellent connectivity
- Condition: Recently renovated exterior, offering a modern and professional appearance
- Zoning: West End Industrial District (DW), supporting a broad range of industrial, manufacturing, and automotive uses
This property is a rare find, combining robust infrastructure, strategic location, and flexible zoning to suit owner-users or investors seeking a high-potential asset in a thriving industrial hub. Don’t miss this opportunity to acquire a well-maintained, move-in-ready facility in a high-demand market.
Property Highlights:
- Building Size: ±16,800 SF free-standing industrial building
- Office Space: ±3,700 SF of well-appointed office area
- Clearance Height: 12’-15’ minimum clearance, accommodating diverse operational needs
- Power: Heavy 400A power supply, perfect for manufacturing and industrial uses
- Access: Two ground-level doors for efficient loading and unloading
- Yard: Secured, fenced yard for enhanced privacy and storage
- Location: Prime proximity to the 605 and 210 Freeways, ensuring excellent connectivity
- Condition: Recently renovated exterior, offering a modern and professional appearance
- Zoning: West End Industrial District (DW), supporting a broad range of industrial, manufacturing, and automotive uses
This property is a rare find, combining robust infrastructure, strategic location, and flexible zoning to suit owner-users or investors seeking a high-potential asset in a thriving industrial hub. Don’t miss this opportunity to acquire a well-maintained, move-in-ready facility in a high-demand market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 1 561 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Surface du lot | 0,25 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | DWL - Industrie légère du West End | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface utile brute | 1 561 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | DWL - Industrie légère du West End |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Habitat for Humanity est une organisation mondiale de logement à but non lucratif qui travaille dans les communautés locales de tous les États des États-Unis et de dizaines de pays. La vision d'Habitat est celle d'un monde où chacun a un logement décent. Habitat concrétise sa vision en renforçant la force, la stabilité et l'autonomie en partenariat avec les familles qui ont besoin d'un logement décent et abordable. Les propriétaires d'Habitat aident à construire leur propre maison aux côtés de bénévoles et remboursent un prêt hypothécaire abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
400 S Irwindale Ave: ±8,800 SF with 1 dock high loading position. Office is ±3,800 SF in shell condition. Excess office space can be converted to warehouse space. 410 S Irwindale Ave: ±8,000 SF free standing industrial building. 400 & 410 S Irwindale Ave can be combined for a total of ±16,800 SF.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 400 | 818 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – 410 | 743 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 400
| Surface |
| 818 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 410
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
1er Ét. – 400
| Surface | 818 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
400 S Irwindale Ave: ±8,800 SF with 1 dock high loading position. Office is ±3,800 SF in shell condition. Excess office space can be converted to warehouse space. 410 S Irwindale Ave: ±8,000 SF free standing industrial building. 400 & 410 S Irwindale Ave can be combined for a total of ±16,800 SF.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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RUE
CARTE
1er Ét. – 410
| Surface | 743 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 427 482 € | |
| Évaluation du terrain | 1 599 648 € | Évaluation totale | 3 027 130 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 599 648 €
Évaluation des aménagements
1 427 482 €
Évaluation totale
3 027 130 €
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