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400-404 Montreal Rd Local commercial | 130–268 m² | À louer | Cornwall, ON K6H 1B7
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Informations principales
- Prime retail location on Montreal Road in Cornwall
- Immediate occupancy with cost-saving improvements
- Strong connectivity to Highway 401 and U.S. border
- Excellent facia signage for maximum street visibility
- Affordable gross lease with tenant paying hydro only
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200A | 138 m² | Négociable | 83,90 € /m²/an 6,99 € /m²/mois 11 576 € /an 964,63 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 404A | 130 m² | Négociable | 83,90 € /m²/an 6,99 € /m²/mois 10 913 € /an 909,42 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 200A
this retail property offers excellent visibility and signage opportunities in a well-trafficked area. The building is situated within the LVD District 13 zoning, providing flexibility for a variety of retail uses. Tenants will appreciate the convenience of a semi-gross lease structure at $12.50 PSF, with hydro separately metered for cost control. The property features a modern storefront with existing improvements, ensuring a professional and inviting environment for customers. Its strategic location in a vibrant commercial corridor makes it an ideal choice for businesses seeking strong exposure and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 404A
Position your business for success at 404 Montreal Road, a prime retail opportunity in the heart of Cornwall’s vibrant commercial corridor. This 1,400 SF space offers exceptional visibility with prominent facia signage, ensuring your brand stands out to both pedestrian and vehicular traffic. The property’s current improvements provide significant cost-saving advantages, allowing tenants to move in quickly and efficiently without extensive build-out expenses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 400-404 Montreal Rd, Cornwall, ON K6H 1B7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Cornwall Martial Arts Kung-Fu Patenaude
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Giroux Liquidation Centre
- Enseigne
- 1
- Local
- Martelle's Pawn Shop
- Enseigne
- 1
- Local
- Rayco Team Sports
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cornwall Martial Arts Kung-Fu Patenaude | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Giroux Liquidation Centre | Enseigne | 1 | Local |
| Martelle's Pawn Shop | Enseigne | 1 | Local |
| Rayco Team Sports | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 1 716 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 716 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Located along Montreal Road, one of Cornwall’s key thoroughfares, the site benefits from strong connectivity to surrounding residential neighborhoods and established retail destinations. Cornwall’s strategic position near Highway 401 and the U.S. border makes it a hub for regional commerce, drawing consistent traffic from local shoppers and cross-border visitors alike. The area is supported by a diverse demographic base and a growing economy, creating a fertile environment for retail success.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
400-404 Montreal Rd
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