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400 Third 400 3rd Ave SW Bureau | 261 m² | 5 étoiles | À louer | Calgary, AB T2P 4H2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Modern open-concept office with premium finishes and natural light.
- Access to building amenities including fitness center, tenant lounge, and bike storage.
- Convenient downtown location near Eau Claire and major business hubs.
- Functional layout featuring reception, boardroom, kitchen, and open work area.
- Direct connection to Calgary’s +15 network with nearby dining and retail options.
- Immediate availability with sublease term through March 31, 2026.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This modern, open-concept office sublease opportunity at 400 Third offers a highly functional and stylish workspace in the heart of Calgary’s downtown core. Spanning 2,812 square feet on the 14th floor, the suite features premium finishes and an abundance of natural light, creating an inviting and productive environment for any professional team. The layout includes a spacious reception area, a large boardroom, a fully equipped kitchen, and an expansive open work area designed to accommodate collaborative workstations. With immediate availability and a sublease term through March 31, 2026, this space is ideal for businesses seeking a turnkey solution in a prime downtown location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Aire de réception
- Available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Open space
- Turnkey suite with reception.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 14e étage, bureau 1480 | 261 m² | Mars 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
14e étage, bureau 1480
| Surface |
| 261 m² |
| Durée |
| Mars 2026 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
14e étage, bureau 1480
| Surface | 261 m² |
| Durée | Mars 2026 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This modern, open-concept office sublease opportunity at 400 Third offers a highly functional and stylish workspace in the heart of Calgary’s downtown core. Spanning 2,812 square feet on the 14th floor, the suite features premium finishes and an abundance of natural light, creating an inviting and productive environment for any professional team. The layout includes a spacious reception area, a large boardroom, a fully equipped kitchen, and an expansive open work area designed to accommodate collaborative workstations. With immediate availability and a sublease term through March 31, 2026, this space is ideal for businesses seeking a turnkey solution in a prime downtown location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Open space
- Available now.
- Turnkey suite with reception.
APERÇU DU BIEN
400 Third Avenue offers excellent connectivity to major thoroughfares and public transit, making it a strategic choice for companies prioritizing accessibility and employee convenience. Tenants will enjoy access to a range of building amenities, including a fitness facility, tenant lounge, and secure bike storage. Parking is available at competitive monthly rates, and the property is connected to Calgary’s +15 network, providing convenient access to Marcello’s, Analog, and a variety of food court options at Centennial Place. The location is surrounded by top-tier amenities such as Eau Claire Athletic Club, Joey’s Eau Claire, and The Westin Hotel, ensuring a vibrant and convenient work-life balance.
- Ligne d’autobus
- Concierge
- Installations de conférences
- Food court
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Plus 15
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- ARC Financial Corp
- Finance et assurances
- Multi
- Cardinal Energy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- Multi
- Ember Resources
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 34e
- macritchie group
- Immobilier
- 38e
- Norton Rose Fulbright
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 15e
- Storm Development
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 5e
- Thermo Design Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 17e
- Trafigura
- Finance et assurances
- 46e
- TriWest Capital Partners
- Finance et assurances
- 43e
- Viewpoint
- Finance et assurances
Présenté par
400 Third | 400 3rd Ave SW
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