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Informations principales sur l'investissement

  • Rear studio accommodation within a single-storey extension.
  • Existing fitted café with capacity for 36 or more covers.
  • Four on-site parking spaces
  • Flexible availability on a to-let or may-sell basis

Résumé analytique

The property is offered for sale at offers over £300,000, exclusive of VAT, with immediate entry available upon conclusion of missives. It is also available to lease at £27,500 per annum exclusive of VAT. The marketing material does not disclose an existing occupational lease, passing income, NOI, tenure, or NI yield, so the opportunity is best presented as a potential owner-occupier or vacant-possession acquisition rather than a confirmed income-producing investment. The transaction is subject to AML due diligence, and prospective purchasers should independently verify title, planning, building regulations, services, and property condition.

Pièces jointes

Marketing brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
246 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
349 206 €
Prix par m²
1 418,96 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,02 ha
Stationnement
4 places (16,25 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Cafe

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • RDC
  • 246 m²
  • Restaurant
  • -
  • Maintenant

The available accommodation totals approximately 2,649 sq ft NIA across a ground-floor fitted café, lower-ground-floor studio and basement stores. The existing café layout provides seating for more than 36 customers, a main servery and food-preparation facilities. A further 388 sq ft external area is included within the title and may offer scope for additional open or covered seating, subject to any required consents.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
RDC 246 m² Restaurant - Maintenant

RDC

Surface
246 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 246 m²
Type de bien Restaurant
Poste -
Disponible Maintenant

The available accommodation totals approximately 2,649 sq ft NIA across a ground-floor fitted café, lower-ground-floor studio and basement stores. The existing café layout provides seating for more than 36 customers, a main servery and food-preparation facilities. A further 388 sq ft external area is included within the title and may offer scope for additional open or covered seating, subject to any required consents.

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  • ID de l’annonce: 41904606

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 St. Swithin St, Aberdeen AB10 6XJ

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