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40 Schaefer St Immeuble residentiel 10 lots 4 745 785 € (474 578 €/Lot) Taux de capitalisation 5,64 % Brooklyn, NY 11207
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Informations principales sur l'investissement
- Construit en 2025
- Carnet de copropriété/plan d'offre approuvé
- Bâtiment avec ascenseur
- 10 unités récemment rénovées
- Entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn : Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Terrasse sur le toit avec vue sur les toits de Manhattan
Résumé analytique
- Carnet de copropriété/plan d'offre approuvé
- Nouveau complexe en copropriété niché entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bains, dont deux duplex, dont l'un avec jardin privé.
- Les résidents ne bénéficient que de deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un vide-ordures pratique, d'une laverie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue spectaculaire sur les toits de Manhattan.
- Les transports depuis ce quartier animé sont faciles grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service de bus et à des vélos CitiBikes facilement accessibles.
- Nouveau complexe en copropriété niché entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bains, dont deux duplex, dont l'un avec jardin privé.
- Les résidents ne bénéficient que de deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un vide-ordures pratique, d'une laverie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant une vue spectaculaire sur les toits de Manhattan.
- Les transports depuis ce quartier animé sont faciles grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service de bus et à des vélos CitiBikes facilement accessibles.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 874 €
|
371,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
346 874 €
|
371,70 €
|
| Taxes |
60 035 €
|
64,33 €
|
| Frais d’exploitation |
10 096 €
|
10,82 €
|
| Total des frais |
70 131 €
|
75,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
276 743 €
|
296,55 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 346 874 € |
| Annuel par m² | 371,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 346 874 € |
| Annuel par m² | 371,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 035 € |
| Annuel par m² | 64,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 096 € |
| Annuel par m² | 10,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 131 € |
| Annuel par m² | 75,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 276 743 € |
| Annuel par m² | 296,55 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 745 785 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 474 578 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,64 % | Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 - R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 4 745 785 € |
| Prix par lot | 474 578 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 - R6 - Medium density residential district |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Interphone
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Vide-ordures
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03426-0026 | Évaluation totale | 576 225 € |
| Évaluation du terrain | 72 222 € | Impôts annuels | 60 035 € (64,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 504 002 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03426-0026
Évaluation du terrain
72 222 €
Évaluation des aménagements
504 002 €
Évaluation totale
576 225 €
Impôts annuels
60 035 € (64,33 €/m²)
Année d’imposition
2025
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40 Schaefer St
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