40 S Main St
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40 S Main St Immeuble | 218 m² | Spécialité | À vendre 252 608 € | Taux de capitalisation 6,31 % | Woodruff, UT 84086
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- U.S. Government Credit – Backed by the United States Postal Service
- Long-term operating history.
- Rural Market Monopoly – USPS is often the only mail and logistics provider in small rural communities like Woodruff
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Silber Investment Properties is pleased to present the exclusive offering of the United States Postal Service (USPS) located at 40 S Main Street, Woodruff, UT 84086.
This single-tenant asset is leased to the USPS, a government-backed tenant with strong credit and long-term occupancy. The current lease runs through September 2029 and includes one 5-year renewal option with a 10% rental increase at the start of the option term.
Strategically positioned in the center of Woodruff, this property serves as a critical facility for the local community. With dependable income and federal tenancy, this offering presents a secure investment opportunity with long-term stability.
The lease structure places day-to-day operational responsibilities on the tenant, providing passive, predictable income to ownership.
This single-tenant asset is leased to the USPS, a government-backed tenant with strong credit and long-term occupancy. The current lease runs through September 2029 and includes one 5-year renewal option with a 10% rental increase at the start of the option term.
Strategically positioned in the center of Woodruff, this property serves as a critical facility for the local community. With dependable income and federal tenancy, this offering presents a secure investment opportunity with long-term stability.
The lease structure places day-to-day operational responsibilities on the tenant, providing passive, predictable income to ownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
17 092 €
|
78,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
17 092 €
|
78,49 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
1 149 €
|
5,28 €
|
| Total des frais |
1 149 €
|
5,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 943 €
|
73,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 17 092 € |
| Annuel par m² | 78,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 17 092 € |
| Annuel par m² | 78,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 149 € |
| Annuel par m² | 5,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 149 € |
| Annuel par m² | 5,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 943 € |
| Annuel par m² | 73,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 252 608 € | Sous-type de bien | Bureau de poste |
| Prix par m² | 209,16 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Surface de l’immeuble | 1 208 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1984 |
| Prix | 252 608 € |
| Prix par m² | 209,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 208 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-16-03-012 | Évaluation totale | 156 696 € |
| Évaluation du terrain | 12 844 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 143 852 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-16-03-012
Évaluation du terrain
12 844 €
Évaluation des aménagements
143 852 €
Évaluation totale
156 696 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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