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40 Rue Du Croisic Bureau | 19–175 m² | À louer | 44600 Saint-Nazaire
Informations principales
- Emplacement central avec accès aux jardins paysagers de l’Hôtel Consulaire
- Possibilité de stationnement
- Services mutualisés : cuisine, salle de réunion, terrasse, parking en option
- Situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des services
- Immeuble indépendant entretenu par le propriétaire (communs, chauffage, électricité…)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace de 19 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou un bureau individuel. Fonctionnel et calme, il bénéficie d’un cadre de travail agréable et d’un accès direct aux espaces mutualisés, favorisant le confort au quotidien.
-
Charges locatives : 64,47 € /m²/an 5,37 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
-
Taxe foncière : 38,68 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 735,00 € /an 61,25 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface adaptée aux besoins individuels ou petites
- Environnement calme et fonctionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès aux espaces mutualisés
Avec 89 m² en rez-de-chaussée, cet espace constitue la plus grande surface disponible, idéale pour une équipe structurée ou une activité nécessitant de la modularité. Son format permet aussi bien l’ouverture que le cloisonnement, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
-
Charges locatives : 13,76 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
-
Taxe foncière : 8,26 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 734,97 € /an 61,25 € /mois
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Grande surface adaptée à une équipe complète
- Emplacement en RDC avec accès facilité
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Modularité optimale grâce aux cloisons amovibles
D’une surface de 32 m², ce lot offre une configuration flexible permettant d’installer plusieurs postes de travail. Situé au 1?? étage, il bénéficie d’un environnement lumineux et d’un accès facilité aux services mutualisés du bâtiment.
-
Charges locatives : 38,28 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
-
Taxe foncière : 22,97 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 735,01 € /an 61,25 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface adaptée à une petite équipe
- Accès aux services mutualisés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Étage élevé assurant calme et luminosité
Cet espace de 35 m² situé au 2? étage constitue une solution polyvalente pour accueillir plusieurs collaborateurs. La hauteur d’étage offre un environnement paisible, idéal pour des activités nécessitant concentration et confidentialité.
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
-
Taxe foncière : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 735,01 € /an 61,25 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Espace modulable pour plusieurs postes
- Confort renforcé grâce au double vitrage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Environnement calme en étage supérieur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau B01 | 19 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 2 375 € HT-HC/an 197,92 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau B03 | 89 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 11 125 € HT-HC/an 927,08 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau B11/12 | 32 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 4 000 € HT-HC/an 333,33 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau B22/23 | 35 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 4 375 € HT-HC/an 364,58 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau B01
| Surface |
| 19 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 2 375 € HT-HC/an 197,92 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau B03
| Surface |
| 89 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 11 125 € HT-HC/an 927,08 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B11/12
| Surface |
| 32 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 4 000 € HT-HC/an 333,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau B22/23
| Surface |
| 35 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 4 375 € HT-HC/an 364,58 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau B01
| Surface | 19 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 19 m² constitue une solution idéale pour une petite structure ou un bureau individuel. Fonctionnel et calme, il bénéficie d’un cadre de travail agréable et d’un accès direct aux espaces mutualisés, favorisant le confort au quotidien.
-
Charges locatives : 64,47 € /m²/an 5,37 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,68 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 735,00 € /an 61,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface adaptée aux besoins individuels ou petites
- Accès aux espaces mutualisés
- Environnement calme et fonctionnel
RDC, bureau B03
| Surface | 89 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Avec 89 m² en rez-de-chaussée, cet espace constitue la plus grande surface disponible, idéale pour une équipe structurée ou une activité nécessitant de la modularité. Son format permet aussi bien l’ouverture que le cloisonnement, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
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Charges locatives : 13,76 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 8,26 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 734,97 € /an 61,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface adaptée à une équipe complète
- Modularité optimale grâce aux cloisons amovibles
- Emplacement en RDC avec accès facilité
1er étage, bureau B11/12
| Surface | 32 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
D’une surface de 32 m², ce lot offre une configuration flexible permettant d’installer plusieurs postes de travail. Situé au 1?? étage, il bénéficie d’un environnement lumineux et d’un accès facilité aux services mutualisés du bâtiment.
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Charges locatives : 38,28 € /m²/an 3,19 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,97 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 735,01 € /an 61,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface adaptée à une petite équipe
- Étage élevé assurant calme et luminosité
- Accès aux services mutualisés
2e étage, bureau B22/23
| Surface | 35 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 35 m² situé au 2? étage constitue une solution polyvalente pour accueillir plusieurs collaborateurs. La hauteur d’étage offre un environnement paisible, idéal pour des activités nécessitant concentration et confidentialité.
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 735,01 € /an 61,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace modulable pour plusieurs postes
- Environnement calme en étage supérieur
- Confort renforcé grâce au double vitrage
Aperçu du bien
L’immeuble indépendant, construit en 1954 et situé en plein cœur de Saint-Nazaire, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services. Son accès direct aux jardins paysagers de l’Hôtel Consulaire offre un cadre verdoyant rare en centre-ville, favorisant bien-être et convivialité. Entièrement entretenu par le propriétaire, il propose un environnement professionnel fiable et pratique, complété par des espaces mutualisés tels qu’une cuisine équipée, une salle de réunion et une terrasse.
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
CCI Nantes Saint Nazaire
40 Rue Du Croisic
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