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40 Place D'Armes Local commercial | 99–446 m² | À louer | 59300 Valenciennes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 99 m² | Négociable | 246,65 € HT-HC/m²/an 20,55 € HT-HC/m²/mois 24 344 € HT-HC/an 2 029 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 119 m² | Négociable | 246,65 € HT-HC/m²/an 20,55 € HT-HC/m²/mois 29 401 € HT-HC/an 2 450 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 109 m² | Négociable | 246,65 € HT-HC/m²/an 20,55 € HT-HC/m²/mois 26 934 € HT-HC/an 2 245 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 119 m² | Négociable | 246,65 € HT-HC/m²/an 20,55 € HT-HC/m²/mois 29 450 € HT-HC/an 2 454 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 35,80 € /m²/an 2,98 € /m²/mois 3 533 € /an 294,42 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 29,64 € /m²/an 2,47 € /m²/mois 3 533 € /an 294,42 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,35 € /m²/an 2,70 € /m²/mois 3 533 € /an 294,42 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 29,59 € /m²/an 2,47 € /m²/mois 3 533 € /an 294,42 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 40 PLACE D'ARMES , VALENCIENNES , NOR 59300
| Espace total disponible | 446 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Arthur Loyd Lille un local commercial de 466m², idéalement positionné à l'angle de la Place d'Armes , dans le coeur piétonnier de Valenciennes. Cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton régulier, alimenté par plus de 5millions de visiteurs annuels dans le centre commercial adjacent Le local se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages de 100m² chacun, totalisant 466m² d'espaces modulables adaptés aux commerces, services ou restauration. Il offre des prestations de qualité, un état impeccable, et la possibilité d'installer une terrasse, optimisant l'expérience client et la capacité d'accueil. Points forts : - Visibilité maximale en coeur de zone animée et commerçante - Accessibilité optimale : transports, tramway, parkings à proximité - Surface étagée modulable : espace polyvalent de 100m² par niveau - Possibilité de terrasse : renforcer l'attractivité saisonnière Contactez Arthur Loyd sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre implantation dans ce lieu stratégique et porteur de succès. Local prenium sur la place d'armes de Valenciennes: - Éclairage mural intégré - Revêtement de sol en carrelage - Sanitaires privatifs - Vitrage Sécurité : sécurité renforcée - Accès livraison par camionnette - Façade linéaire de 5?m avec angle de rue et vitrine d'angle?: visibilité maximale, excellente exposition - Câblage électrique complet et climatisation - Extraction Travaux de réhabilitation à prévoir sur le local Surface RDC : 199 m² Situation/Transports : Route Idéalement placé sur l'un des axes les plus passants du centre ville de Valenciennes et bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres linéaire. La Place d'Armes est un réel lieu de vie dotée d'une multitude de commerces de qualité. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
40 Place D'Armes
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