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Kinney Drugs 40 Oriskany Blvd Local commercial 1 122 m² À vendre Whitesboro, NY 13492 2 357 594 € (2 101,61 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Résumé analytique
Corporate Kinney Drugs Lease — Long-Established Regional
Pharmacy Chain With Strong Brand Presence Across Upstate
New York & Vermont
Essential, Needs-Based Tenant — Pharmacy, Healthcare, And
Convenience Retail Drive Consistent Year-Round Traffic And
Recession-Resistant Performance
Rare Kinney Drugs with Fuel, Attracting Additional Consumer
Visits
Strategic Location Along Oriskany Blvd (Ny-5A) — High-Visibility
Corridor Connecting Whitesboro, Yorkville, And Utica Commercial
Districts
Proximity To Major Population & Employment Base — Minutes
From Downtown Utica, Hospitals, Retail Centers, And Residential
Neighborhoods
Established Operating History At This Location — Strong
Customer Base And Repeat Patronage Within The Surrounding
Trade Area
Signalized Hard-Corner / Excellent Access & Exposure — Multiple
Ingress/Egress Points And Strong Daily Traffic Counts Along The
Corridor
Limited Direct Competition In Immediate Trade Area — Sticky
Customer Capture For Prescription & Otc Healthcare Spending
Low Management / Hands-Off Investment — Ideal For Passive
Investors Seeking Durable Income From A Service-Based Tenant
PROPERTY HIGHLIGHTS
Pharmacy Chain With Strong Brand Presence Across Upstate
New York & Vermont
Essential, Needs-Based Tenant — Pharmacy, Healthcare, And
Convenience Retail Drive Consistent Year-Round Traffic And
Recession-Resistant Performance
Rare Kinney Drugs with Fuel, Attracting Additional Consumer
Visits
Strategic Location Along Oriskany Blvd (Ny-5A) — High-Visibility
Corridor Connecting Whitesboro, Yorkville, And Utica Commercial
Districts
Proximity To Major Population & Employment Base — Minutes
From Downtown Utica, Hospitals, Retail Centers, And Residential
Neighborhoods
Established Operating History At This Location — Strong
Customer Base And Repeat Patronage Within The Surrounding
Trade Area
Signalized Hard-Corner / Excellent Access & Exposure — Multiple
Ingress/Egress Points And Strong Daily Traffic Counts Along The
Corridor
Limited Direct Competition In Immediate Trade Area — Sticky
Customer Capture For Prescription & Otc Healthcare Spending
Low Management / Hands-Off Investment — Ideal For Passive
Investors Seeking Durable Income From A Service-Based Tenant
PROPERTY HIGHLIGHTS
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 122 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
2 357 594 €
Prix par m²
2 101,61 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
165 032 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
2,63 ha
Zonage
01
Stationnement
50 places (44,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Oriskany Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 305-014-0004-043-003-0000 | Évaluation des aménagements | 608 973 € |
| Évaluation du terrain | 92 003 € | Évaluation totale | 700 976 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
305-014-0004-043-003-0000
Évaluation du terrain
92 003 €
Évaluation des aménagements
608 973 €
Évaluation totale
700 976 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Kinney Drugs | 40 Oriskany Blvd
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