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The Mercantile Building 40 Ne Loop 410 Bureau 20 238 m² 65 % Loué À vendre San Antonio, TX 78216

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Phenomenal Location
  • Ample Parking
  • High Walkability
  • Distinctive Design

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The property is currently under a condominium ownership structure consisting of 7 total condominiums. Texas Name Mercantile Investment owning 6 of 7 making it 75% owner of the entire asset. The remaining 25% consists of a 52,303 square foot vacant condo space, which was previously leased by Wells Fargo Bank (WFB) and is owned by a different entity, currently being marketed for sale by another firm. Potential buyers are invited to submit purchase offers for the subject property, including the WFB condo, with specified price allocations detailed in a letter of intent. At present, the subject property is 70% leased to a variety of tenants, while the entire building, including the WFB condo, is 51% leased.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
20 238 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1981
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
2 891 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
2,98 ha
Zonage
C-3 - Quartier Commercial Général
Stationnement
1 120 places (13,84 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
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  • Jan 0000

Altus Hospice provides care to individuals of all age groups during the final stages of life. Patients are supported by an experienced team that includes physicians, registered nurses, certified nurse aides, medical social workers, counselors, and trained volunteers, all dedicated to helping patients and their families manage illness with compassion and dignity. In collaboration with the patient’s physician, Altus Hospice develops a comprehensive care plan tailored to manage symptoms and address the needs of both the patient and their family. A family member or another caregiver remains with the patient, while members of the hospice team make regular visits to ensure ongoing comfort and support. A nurse and a physician are available on-call 24 hours a day, seven days a week, providing essential care and support whenever it is needed.

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At Kearney, McWilliams & Davis, PLLC, they aim to be your Lifetime Law firm, offering complete & personalized legal support that is custom to your unique needs, saves you money by consolidating your legal needs into one firm and leverages the vast experience of our dedicated team. They are ready to help you with your legal matters from start to finish in matters related to oil and gas law, estate and tax planning, immigration, business formation and development, and residential and commercial real estate law. With offices located in Houston, Denver, San Antonio, Dallas-Fort Worth, and Sheridan, their attorneys are licensed to practice law in several states and have the expertise to assist clients regionally, nationally and globally. They are available, dedicated, and excited to be a part of their business.

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At LaHood Norton Law Group, they set their selves apart from other firms by combining the experiences of former distinguished prosecutors and defense lawyers who have successfully represented clients on both sides of the justice system. They are accomplished trial lawyers with a proven track record of success. You can rest assured that you will receive the high-quality legal representation you are seeking when you work with their team of San Antonio criminal defense attorneys.

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SeeKing HR's mission is to offer human resource services on a just-in-time basis, for a cost-effective price, while improving efficiencies, maintaining confidentiality and acting as a neutral third-party. Their strategy is to act as a solid alliance partner for firms seeking opportunities to develop diversity relationships with small, woman and veteran-owned firms.

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The Texas A&M University System is one of the largest systems of higher education in the nation. Through a statewide network of universities, a comprehensive health science center, eight state agencies, Texas A&M-Fort Worth and Texas A&M-RELLIS, the Texas A&M System educates hundred of thousands of students and makes millions of additional educational contacts through service and outreach programs each year. System-wide, research and development expenditures exceed billions of dollars to help drive the state’s economy. The Texas A&M University System was created by the Texas Legislature in 1948 to manage the evolution of a statewide educational, research and service system. Its roots lie in the founding of what are now Texas A&M University and Prairie View A&M University as land-grant colleges in 1876.

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  • Jan 0000

The U.S. Department of Labor's Mine Safety and Health Administration (MSHA) is dedicated to reducing deaths, injuries, and illnesses in the nation's mines through a variety of activities and programs. The agency develops and enforces safety and health rules for all mines under U.S. jurisdiction, including those in Puerto Rico, the U.S. Virgin Islands, and Pacific territories such as American Samoa, Guam, and the Commonwealth of the Northern Mariana Islands (CNMI). MSHA provides technical, educational, and other types of assistance to mine operators and works cooperatively with industry, labor, and other federal and state agencies to improve safety and health conditions for all miners throughout the United States and its territories.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 1 316 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 1 007 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 915 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 253 m²
  • Bureaux/Médical
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  • Maintenant

Suite 200 Carve

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 414 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • 30 jours
  • 2e Ét.-bureau 225
  • 219 m²
  • Bureaux/Médical
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  • 3e étage
  • 1 529 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 400
  • 1 256 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 401
  • 585 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • 30 jours
  • 4e Ét.-bureau 445
  • 250 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 525
  • 378 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • 30 jours
  • 5e Ét.-bureau 560
  • 228 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 602
  • 57 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
Sous-sol 1 316 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 1 007 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 915 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 253 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 202 414 m² Bureaux/Médical - 30 jours
2e Ét.-bureau 225 219 m² Bureaux/Médical - Maintenant
3e étage 1 529 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 400 1 256 m² Bureaux/Médical - Maintenant
4e Ét.-bureau 401 585 m² Bureaux/Médical - 30 jours
4e Ét.-bureau 445 250 m² Bureaux/Médical - Maintenant
5e Ét.-bureau 525 378 m² Bureaux/Médical - 30 jours
5e Ét.-bureau 560 228 m² Bureaux/Médical - Maintenant
6e Ét.-bureau 602 57 m² Bureaux/Médical - Maintenant

Sous-sol

Surface
1 316 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 007 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
915 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
253 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
414 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 225

Surface
219 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 529 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
1 256 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 401

Surface
585 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 445

Surface
250 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 525

Surface
378 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
30 jours

5e Ét.-bureau 560

Surface
228 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 602

Surface
57 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 253 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible Maintenant

Suite 200 Carve

5e Ét.-bureau 525

Surface 378 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État -
Disponible 30 jours

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12025-100-0040
  • 12025-100-0050
  • 12025-100-0021
  • 12025-100-0060
  • 12025-100-0030
  • 12025-100-0070
  • 12025-100-0000
Évaluation du terrain
6 002 640 €
Évaluation des aménagements
8 700 857 €
Évaluation totale
14 703 497 €
  • ID de l’annonce: 35599625

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Ne Loop 410, San Antonio, TX 78216

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