2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy 40 N Meridian Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Youngstown, OH 44509 3 433 722 € (2 493,95 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %

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Alliance Investment Real Estate Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter ce Walgreen's à locataire unique loué par Absolute NNN (endroit sombre, mais Walgreens est toujours obligée de payer 342 000 dollars par an jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie au volant construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), faisant de cette garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000 dollars par an (28 500 dollars par mois) de loyer. En tant que véritable contrat de location NNN, Walgreens est responsable de tous les entretiens et réparations nécessaires, laissant au propriétaire AUCUNE RESPONSABILITÉ, ce qui est idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr.
AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR EN DISCUTER AU : 949-250-0400.
L'agent/courtier attitré n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations divulguées. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de procéder à sa propre diligence raisonnable. Courtier attitré de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de licence de courtier BRKP.2009003618