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40 N McDow St Bureau 102 m² À vendre Susanville, CA 96130 78 222 € (768,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located in an Opportunity Zone, creating potential tax advantages for qualifying investors.
- Priced at $89,000, presenting an affordable entry point for ownership in Susanville’s commercial market.
- Centrally positioned with access to Susanville’s residential areas and local business base.
- Single-story property offering a functional configuration for small business, office, or medical use.
- Built in 1976 with adaptable design for a variety of use cases including professional services.
- Moderate walkability score and proximity to essential amenities in Lassen County.
Résumé analytique
This single-story industrial property located at 40 N McDow Street in Susanville offers an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking a functional and affordable asset in a central Lassen County location. Priced at $89,000, the property includes a building constructed in 1976 with versatile characteristics suitable for medical, office, or light-industrial uses. The location is positioned within a moderately walkable area, providing a balance of visibility and ease of access for clients or operational needs.
Situated within an Opportunity Zone, potential investors may benefit from preferential tax treatment, enhancing the property’s long-term financial appeal. The site offers convenient vehicular access and reasonable proximity to regional amenities and core residential neighborhoods, making it supportive for both professional and service-oriented businesses. Flexible zoning and a manageable building footprint provide operational efficiency for those seeking a cost-effective entry into commercial ownership in a developing market.
Situated within an Opportunity Zone, potential investors may benefit from preferential tax treatment, enhancing the property’s long-term financial appeal. The site offers convenient vehicular access and reasonable proximity to regional amenities and core residential neighborhoods, making it supportive for both professional and service-oriented businesses. Flexible zoning and a manageable building footprint provide operational efficiency for those seeking a cost-effective entry into commercial ownership in a developing market.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
102 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
78 222 €
Prix par m²
768,23 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
102 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial - Opportunity zone
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 105-162-012-000 | Évaluation des aménagements | 113 781 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 731 € (2025) | Évaluation totale | 157 511 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
105-162-012-000
Évaluation du terrain
43 731 € (2025)
Évaluation des aménagements
113 781 € (2025)
Évaluation totale
157 511 € (2025)
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Présenté par
40 N McDow St
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