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The Market 40 N 1st Ave Bureau 2 324 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Evansville, IN 47710 4 030 612 € (1 734,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %

40 N 1st Ave, Evansville, IN 47710

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Informations principales sur l'investissement

  • Integrated Security System
  • Dedicated Fiber Optic Line
  • High End Upgrades

Résumé analytique

40 N First Avenue, commonly known as The Market, was built in 1918 with a recent complete restoration and listed on the National Historic Register with 25,013 SF of true Class A office space. Net Leased to the State of Indiana expiring 9/30/2032 with one 4-year option to renew. The real estate was leased including furniture, fixtures, and cubicles. Sitting at a Stop Light Location and entrance to Downtown Evansville, a beautiful center atrium with great signage, this is truly a must own location. Showings upon acceptance of LOI / Purchase Agreement. Documents provided by a signed Confidentiality Statement: Survey, Lease, Environmental.
Please contact me direct via email, kennewcomb@fctuckercommercial.com, not through marketing websites.

Pièces jointes

40 N First Ave

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 324 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1918/2020
Prix
4 030 612 €
Prix par m²
1 734,50 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
283 043 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,70 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-4
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 82-06-19-029-058.016-029 Évaluation des aménagements 586 842 €
Évaluation du terrain 106 435 € Évaluation totale 693 276 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
82-06-19-029-058.016-029
Évaluation du terrain
106 435 €
Évaluation des aménagements
586 842 €
Évaluation totale
693 276 €
(812) 473-6677

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Contact

  • ID de l’annonce: 40407795

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 N 1st Ave, Evansville, IN 47710

Ce Jacobsville Bureau situé à 40 N 1st Ave, Evansville, IN 47710 est actuellement disponible. Contactez F.C. Tucker Commercial pour plus d’informations.

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40 N First Ave with Text Overlay
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40 N First Ave
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Building Photo
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The Market | 40 N 1st Ave
(812) 473-6677 x

The Market | 40 N 1st Ave

Kenneth Newcomb
(812) 473-6677

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