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40 Fisher Ave Immeuble residentiel 15 lots 9 051 000 € (603 400 €/Lot) Taux de capitalisation 5,04 % Boston, MA 02120

40 Fisher Ave, Boston, MA 02120

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100 % Occupancy Term Tenants
  • Underground Parking-Roof Decks-Professional Management
  • Proximity to Hospitals-Medical Schools Colleges

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a prime investment opportunity in Boston, MA. This modern 22,039 SF building, constructed in 2016, offers 15 units and boasts a strong 100% occupancy rate, reflecting the highly competitive rental market with low vacancy rates. The property features eight coveted garage parking spaces, ideal for tenants' convenience. Additionally, with two affordable-rate units, this investment presents a balanced opportunity for revenue and community impact. The tenant demographic, comprising esteemed professionals like professors and healthcare experts, ensures a stable and sought-after renter profile. Discover the potential for long-term success and solid returns in this well-maintained and desirable multifamily/mid-rise property. Perfect for a 1031 exchange.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 051 000 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 603 400 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,08 ha
Taux de capitalisation 5,04 % Surface de l’immeuble 2 047 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Nb de lots 15 Nb d’étages 6
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2016
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²
Zonage 80
Prix 9 051 000 €
Prix par lot 603 400 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,04 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 15
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 2 047 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 6
Année de construction 2016
Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²
Zonage 80

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Dressing
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Centre de fitness
  • Laverie
  • Système de sécurité
  • Service de blanchisserie
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Wi-Fi
  • Local à vélos
  • Ascenseur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 1 - 68
2+2 7 - 89 - 113
3+2 6 - 111 - 153
1+2 1 - 68
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(617) 908-6775

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CONTACTS

  • Albert Bouchie
    Albert Bouchie
  • Henry McIntyre
    Henry McIntyre
  • Advisors Commercial

  • ID de l’annonce: 36723064

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Fisher Ave, Boston, MA 02120

Ce Mission Hill Immeuble residentiel situé à 40 Fisher Ave, Boston, MA 02120 est actuellement disponible. Contactez Advisors Commercial pour plus d’informations.

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