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40 Excelsior Ave Local commercial 771 m² À vendre Saratoga Springs, NY 12866 3 150 011 € (4 085,60 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 1. Situé à l'est de la ville. 2. À distance de marche de la ville. 3. Terrain d'angle avec plus de 500 pieds de façade. 4. Zonage T-5 polyvalent.
- Proche de l'I-87
- Le vendeur propose des frais de co-broker de 2 %.
Résumé analytique
Un terrain d'angle de premier choix de 1,23 acre avec plus de 500 pieds de façade offre une grande visibilité dans une zone de transition commerciale/résidentielle T-5. Ce serait parfait pour un immeuble d'appartements commerciaux à plusieurs étages. Il se trouve à proximité de Northway et de l'hippodrome, tout en étant à quelques pas de Broadway. Le nouveau sentier de la ceinture de verdure de Saratoga devrait entraîner une forte augmentation du trafic piétonnier. Peut être subdivisé. Le propriétaire envisagera de financer un acheteur qualifié avec un acompte de 1 million de dollars à un taux attractif correspondant à la moitié du taux commercial en vigueur pendant une période maximale de 5 ans. Conditions négociables.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
3 150 011 €
Prix par m²
4 085,60 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
T5 - Zone de transition
Stationnement
50 places (64,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur Excelsior Ave
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 411501-166-029-0003-001-000-0000 | Évaluation des aménagements | 208 365 € |
| Évaluation du terrain | 383 083 € | Évaluation totale | 591 448 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
411501-166-029-0003-001-000-0000
Évaluation du terrain
383 083 €
Évaluation des aménagements
208 365 €
Évaluation totale
591 448 €
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Vidéos
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Présenté par
40 Excelsior Ave
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