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Informations principales sur l'investissement

  • Natural Wood work throughout
  • 2 Commerical Spaces, 1 Residental
  • Owner/Investment Opportunities

Résumé analytique

Welcome to this stunning commercial property located in the heart of Auburn — where character meets opportunity! This beautifully maintained building offers a timeless charm with tall ceilings adorned with crown molding, rich hardwood floors, and elegant woodwork throughout. The grand staircase and expansive glass windows make a striking first impression, filling the space with natural light and a sense of sophistication. The front area is ideal for a storefront, professional office, or boutique business, offering high visibility and a layout that invites creativity. Toward the back, you’ll find a spacious dance studio complete with a waiting area, providing versatility for fitness, wellness, or instructional use. Upstairs features a well-appointed two-bedroom apartment, perfect for an owner-occupant or additional rental income. The newly built deck offers a private outdoor retreat overlooking the property. Whether you’re an entrepreneur looking to expand your business or an investor seeking a unique mixed-use property, this building offers both charm and potential in a prime Auburn location.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
454 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
303 678 €
Prix par m²
669,55 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
10 places (22,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Genesee St

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Dance Plus
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Fancy Footwork Dance Studio
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Wegmans Food Pharmacy
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Dance Plus Enseigne - - -
Fancy Footwork Dance Studio Services éducatifs - - -
Wegmans Food Pharmacy Enseigne - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 127 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Discover a versatile commercial opportunity in one of Auburn’s most desirable and high-visibility locations. This expansive, open-concept space offers the perfect blank canvas to design and customize a layout that fits your business vision. Situated on East Hill, just moments from Auburn’s thriving downtown business district, the property provides outstanding accessibility, strong exposure, and ample on-site parking for both clients and staff. Even better, this all-inclusive office space delivers unmatched convenience — with all utilities included in the lease price. Ideal for a wide range of professional or commercial uses, this is a rare opportunity to secure a flexible space in a prime location at a reasonable rate. Schedule a showing and imagine the possibilities.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 127 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
127 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 127 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Discover a versatile commercial opportunity in one of Auburn’s most desirable and high-visibility locations. This expansive, open-concept space offers the perfect blank canvas to design and customize a layout that fits your business vision. Situated on East Hill, just moments from Auburn’s thriving downtown business district, the property provides outstanding accessibility, strong exposure, and ample on-site parking for both clients and staff. Even better, this all-inclusive office space delivers unmatched convenience — with all utilities included in the lease price. Ideal for a wide range of professional or commercial uses, this is a rare opportunity to secure a flexible space in a prime location at a reasonable rate. Schedule a showing and imagine the possibilities.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100

Principaux commerces à proximité

Curves
Wegmans
Blimpie
Starbucks
Toyota

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
050100-116-046-0001-026-000-0000
Évaluation du terrain
38 535 €
Évaluation des aménagements
81 149 €
Évaluation totale
119 683 €
  • ID de l’annonce: 38226791

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 E Genesee St, Auburn, NY 13021

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