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Chicago Landmark Redevelopment Opportunity 40 E Garfield Blvd 18 237 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60615

40 JOURS j

15 H h

04 MIN m

19 SEC s

Début des enchères

1023 H h

04 MIN m

19 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

11 865

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

40 E Garfield Boulevard is home to the registered historic Schulze Baking Co. building, a prime redevelopment opportunity.
One-of-a-kind registered landmark building conversion opportunity in Chicago's Opportunity Zone.

Attractive, centralized location a few miles from the University of Chicago, Downtown Chicago, MDW, and ORD.
Possible conversion opportunities: student housing, self-storage, office space, and more.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The historic Schulze Baking Co. building is a registered landmark structure and is now presented to the market as a 230,000-square-foot, functionally obsolete flex/light industrial vacant warehouse. This one-of-a-kind redevelopment opportunity is ideally located within the South Chicago Submarket's Opportunity Zone, where there are extensive city and state incentives for redevelopment.

The interior of the building is not historical and has undergone updates over the years so that it can be easily renovated and redeveloped. There are great views of the University of Chicago campus (down the road), Downtown Chicago (approximately 7 miles), the South Loop (approximately 5 miles), and other city landscapes. The National Tennis Center is across the street for tenants' after-work recreation.

The University of Chicago is a four-year private institution. The school's full-time student population 16,499 consists of about 7,617 undergraduate and 8,882 graduate students. Separately, there are around 26 part-time undergraduates and 1,800 part-time graduate students. The University of Chicago has a dormitory capacity of about 4,600 beds, leaving the balance of full-time students searching for off-campus housing. The university's market asking rent/ bed is $1,177, higher than the national average of $1,156.

Chicago has one of the nation's most diverse economies, and no industry sector has more than a 15% share of the region's marketplace. Today, Chicago's superior intermodal hubs, two international airports, financial centers, and world-class universities support the region's commerce. 40 E Garfield Boulevard's 5-mile radius sees a population of 668,189 residents with an average household income of $66,680, and more than $5.9 billion generated annually in consumer spending.

40 E Garfield Boulevard has an ideal building layout to suit a variety of future use options. The options for this landmark building to be converted into are limitless, whether that be student housing, self-storage, or modern office space.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance
Miscellaneous

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Chicago - IL USA

Taux de capitalisation du marché

Chicago - IL USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface utile brute	18 237 m²
Condition de vente	Vente aux enchères	Nb d’étages	5
Type de propriété	Pleine propriété	Année de construction/rénovation	1920/2021
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Centre d'appels	Nb de portes élevées/de chargement	24
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,04 ha
Zonage	M1-2

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Centre d'appels
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,04 ha
Surface utile brute	18 237 m²
Nb d’étages	5
Année de construction/rénovation	1920/2021
Occupation	Mono
Nb de portes élevées/de chargement	24
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-2

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

40 E Garfield Blvd, Chicago, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

40 E Garfield Blvd, Chicago, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

40 E Garfield Blvd, Chicago, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Chicago

2 705 994

0 h 18 m

Indianapolis

867 125

173

3 h 23 m

Detroit

672 662

275

5 h 6 m

Columbus

892 533

311

6 h 41 m

Nashville

669 053

460

8 h 36 m

Memphis

650 618

540

9 h 54 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

2 132 481

Population active totale

1 062 843

Taux de chômage

5,75%

Revenu médian du foyer

$65,533

Employés d’entrepôt

158 225

Enseignement secondaire ou supérieur

86,90%

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 20-10-308-001-0000 20-10-308-011-0000 20-10-308-012-0000 20-10-308-007-0000 20-10-308-006-0000 20-10-308-009-0000 20-10-308-013-0000 20-10-308-015-0000 20-10-308-014-0000 20-10-308-003-0000 20-10-308-002-0000 20-10-308-008-0000 20-10-308-010-0000 20-10-308-005-0000 20-10-308-004-0000	Évaluation des aménagements	109 776 €
Évaluation du terrain	434 547 €	Évaluation totale	544 323 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

20-10-308-001-0000
20-10-308-011-0000
20-10-308-012-0000
20-10-308-007-0000
20-10-308-006-0000
20-10-308-009-0000
20-10-308-013-0000
20-10-308-015-0000
20-10-308-014-0000
20-10-308-003-0000
20-10-308-002-0000
20-10-308-008-0000
20-10-308-010-0000
20-10-308-005-0000
20-10-308-004-0000

Évaluation du terrain

434 547 €

Évaluation des aménagements

109 776 €

Évaluation totale

544 323 €

CONSEILLER EN VENTE

(312) 245-5050

Contact

Sean Reynolds, Senior Managing Director

(312) 245-5050

Contact

Sean Reynolds est directeur général senior de JLL et co-responsable des services des centres de données du Midwest de Chicago. En se concentrant exclusivement sur la représentation des locataires et des utilisateurs, Sean assiste ses clients dans la planification immobilière stratégique des centres de données et des bureaux, l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers, l'analyse financière, l'analyse des baux et des MSA et les évaluations de marché.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Victoria Quade

(941) 202-4259

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Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045

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