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40 Corte Real Immeuble residentiel 9 lots 3 954 712 € (439 412 €/Lot) Taux de capitalisation 4,36 % Greenbrae, CA 94904
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Location in Greenbrae Neighborhood Near Transportation, Shopping, Schools and Entertainment
- Excellent Demographics - Median household income $193,338 with single-homes averaging $1,835,000
- Conveniently located on-site laundry facilities with smart phone paying capabilities
- All Units Have Fireplaces, Views, Decks or Patios, Private Storage Units, and Abundant Parking
- Complex Features Six Large Two-Bedroom/One-Bath & Three Large One-Bedroom/One-Bath Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 1971, 40 Corte Real has been under its current ownership for over 38 years. The property offers an exceptionally well-located quality nine-unit building, consisting of six two-bedroom, one bath units and three one-bedroom, one bath units. The units have been well maintained, with five out of nine units completely remodeled and upgraded with hardwood flooring, granite counter tops, new appliances (including dishwashers), and all new fixtures. All units have large decks or dedicated outdoor space. There are excellent views from the units and all units have working fireplaces. The roof is approximately five years old. 40 Corte Real is located on a 20,327 square foot lot, with approximately. 8,280 square feet of living space. 40 Corte Real provides both first time multifamily buyers and seasoned professionals an excellent, easy to maintain property in Greenbrae, one of Marin County’s best neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 954 712 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 439 412 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 4,36 % | Surface de l’immeuble | 1 212 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.09 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Prix | 3 954 712 € |
| Prix par lot | 439 412 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.09 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 212 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 214 € | 65 |
| 2+1 | 6 | 2 515 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 022-283-04 | Évaluation totale | 1 287 584 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 299 603 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 987 981 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022-283-04
Évaluation du terrain
299 603 € (2025)
Évaluation des aménagements
987 981 € (2025)
Évaluation totale
1 287 584 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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