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Northcliff Kennels - 23AC Dog Boarding 40 Brighton Rd Immeuble | 617 m² | Spécialité | À vendre 2 205 346 € | Taux de capitalisation 10 % | Andover, NJ 07821

40 Brighton Rd, Andover, NJ 07821

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Profitable dog kennel & grooming business with real estate
  • $495K gross / $260K net annual income
  • Full equipment & vehicles included
  • 23.13 acres across 3 lots (house, kennel, barn, proposed Lots A & B)
  • Recently upgraded facilities & residence
  • Expansion potential with additional acreage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to acquire Northcliff Kennels, a profitable and well-established dog boarding and grooming business with real estate. Situated on 23.13 acres, this offering includes the thriving kennel operation, residence, barn, full equipment package, and two additional subdivided lots.
The business generates $495K gross / $260K net annually and has been extensively upgraded: new roof, driveway, play yards, generators, insulated doggy doors, renovated grooming rooms, and modernized office space. The on-site residence features updated windows, flooring, bathrooms, and kitchen, making it ideal for owner-operators.
Sale includes vehicles, grooming/boarding infrastructure, and maintenance equipment for a true turnkey transition. With strong cash flow, loyal clientele and room for expansion, Northcliff Kennels represents a rare chance to own both a profitable business and valuable real estate in Northern NJ.

PIÈCES JOINTES

Factsheet

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
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Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 205 346 € Surface du lot 9,36 ha
Prix par m² 3 577,18 € Surface de l’immeuble 617 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 10 % Année de construction 1973
Type de bien Spécialité
Prix 2 205 346 €
Prix par m² 3 577,18 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10 %
Type de bien Spécialité
Surface du lot 9,36 ha
Surface de l’immeuble 617 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1973

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 02-00157-0000-00004-02 Évaluation des aménagements 249 677 € (2025)
Évaluation du terrain 172 552 € (2025) Évaluation totale 422 230 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-00157-0000-00004-02
Évaluation du terrain
172 552 € (2025)
Évaluation des aménagements
249 677 € (2025)
Évaluation totale
422 230 € (2025)
(973) 580-9123

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37408299

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Brighton Rd, Andover, NJ 07821

Ce Spécialité situé à 40 Brighton Rd, Andover, NJ 07821 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fairclough Realtors pour plus d’informations.

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Northcliff Kennels - 23AC Dog Boarding | 40 Brighton Rd
(973) 580-9123 x

Northcliff Kennels - 23AC Dog Boarding | 40 Brighton Rd

Brian Fairclough
(973) 580-9123

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